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目前日期文章:201102 (12)

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上一篇 回創作列表 下一篇  字體:         修繕問題 X 居家好幫手﹦防水抓漏輕鬆搞定2011/02/23 14:45:09 瀏覽44|回應0|推薦0   

望著牆壁上不斷冒出的壁癌,卻不知如何下手,是許多人心中難以解決的痛。我們特別請到特力屋好幫手的PCM顧問黃家齊,在這裡教你幾招,不但要讓你輕鬆DIY,更要讓你在找專家抓漏時不吃虧。


小面積壁癌DIY

一般來說,家裡最常發現壁癌的地方是在浴室周邊、廚房的水槽後面、洗衣機側面,以及窗戶下方,黃家齊告訴我們,如果是30公分以內的小面積壁癌,是可以做些基本處理,自己DIY解決的。

步驟1:購買壁癌防治劑和鐵製刮刀。首先,到材料行購買壁癌防治劑,以及刮油漆的鐵製刮刀。防治劑可分為水狀和水泥狀兩種,因水泥狀有一定的硬度與厚度,效果會比水狀的好很多。

 
   
 
   

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案例一:

桃園一處社區大樓,發生地磚連續爆裂事件。住戶回家發現,客廳地板磁磚,整個爆裂掀開,隆起的狀況,宛如地震災區,誇張的是,同一社區有7戶住家,都發生同樣情形,建商卻以磁磚有保固期為由,逾期不賠,讓住戶大罵不負責任。

打開家門,劉先生當時真的傻眼愣住。地板從正中間整個掀開隆起,磁磚一塊塊碎裂,客廳宛如地震災區。住戶劉先生:「整個地板一路這樣,全部都掀開來,然後就爆裂,當然是非常錯愕啊!當時買的時候,它(地磚)就已經蓋好了,它是成屋。」

地磚沿著縫隙突然爆裂,磁磚被震開,竟然和原本地板相隔至少7公分,誇張的是,這處才蓋好5年的新社區,已經有7戶住家發生同樣的事,還曾發公告統計。但知名建商卻說,磁磚有保固期,逾期就請自行負責。

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http://www.youtube.com/watch?v=QBypcKKl-aA&playnext=1&list=PLAD464C059F4CA372

 

共有八段,上面是第一段會自動連結下一段


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      一般家用設備的損壞大多與水電有關。找水電工到府維修往往所費不貲,如果沒有找到好的水電工,恐怕會賠了夫人又折兵,造成更大的問題。美國<智錢雜誌>提供水電工不會告訴你的10件事,讓你降低家用設備損壞叫修的風險,並且輕鬆解決家中水電的問題。

1.小錢做預防,未來省大錢

在美國,家用設備的損壞最大宗的是熱水器和洗衣機,這兩種電器的修理費用都十分驚人,每次修理的費用有時候可高達美金5,000元。

只要一些簡單的預防措施,就能夠降低家用設備損壞叫修的風險,大大地減少你對水電工的依賴。首先,將所有與用水有關的電器和設備,如熱水器、洗衣機和污水池泵等,都一一列出清單,定期檢查並記下所有耗損,特別是各種裝置的零件(比如說洗衣機軟管)。

熱水器的壽命很難預估,所以你要每個月檢查是否滲漏,並且確實依照維修指南來做保養。有時用肉眼沒有辦法馬上看出問題,但內部卻早已生鏽,最終將導致設備破損。請牢記熱水器的熱水箱每隔10到12年就要換新,定期更換熱水箱可以讓你節省能源。

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買屋裝潢錢不夠?聰明跟銀行打交道!

手上現金有限,又想買屋裝潢?這時候,懂得跟銀行打交道,才是最聰明的方法!首先,不妨跟自己長期往來的銀行打交道,或是跟工作的薪轉銀行談談,都是常見的方法 ,此外,不妨花點時間查詢一些市佔率較小的銀行利率,都是節省房貸與裝潢費的好方法。

修繕貸款 買屋裝潢錢不夠?聰明跟銀行打交道!

 

房貸銀行優惠多 薪轉戶也有好康

許多人支付完購屋款之後,才發現沒有錢裝潢,此時可以尋求原房貸銀行,再加貸一筆裝潢金,通常房貸銀行不會拒絕房貸客戶的要求,基本上,只要貸款成數未超過房屋總價的8成,即可依房貸利率貸到裝潢金,要運用房貸來籌裝潢資金,

因為有房屋抵押,以房貸利率計價,利率在3%上下,不過,由於貸款成數已超過8成,因此,超過8成的部分,貸款利率比房貸利率高一些;而市面上也有將裝潢預算,納入房貸總額內的做法,就是在申辦房貸時,將裝潢金額加總在房貸內,一般房貸的貸款成數8成來估算。

「不妨試著跟薪轉或往來銀行談談看!」銀行業者說,除了在大企業、公家機關上班的民眾外,一般年所得不高的上班族,對優惠房貸根本望塵莫及,其實,能不能有比較優惠的方案;或是配偶剛好在銀行工作,也可以詢問看看,銀行通常會提供員工或眷屬比較划算的利率,這個時候,就算把房子名字過到配偶名下,只要能省下利息支出,都是可以考慮的方法。

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找師傅塗刷要注意些什麼呢?

 

如果沒有時間自己動手,交給專業的油漆師傅來塗刷也是一個好方法,但是要去哪裡找呢?怎樣的計價才算合理? 驗收油漆工程與品質又該注意什麼呢?快來看看我們的建議,做足功課,順利幫居家空間改頭換面!

油漆工班、師傅哪裡找?

建議可以從好友鄰居介紹、自己認識的泥水木作工班介紹、上網搜尋、或參考得利塗料網站推薦的優質承包商等管道來蒐集工班的資料,瞭解提供的服務是否符合需求。


 

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http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=400&t=1706637&p=1

 

 

轉載<mobile01>


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〈利用學校詐財〉騙12校免費裝燈

歹徒以幫學校安裝省電燈具,詐騙燈具廠商保證金,被害人到高市大社國中安裝省電燈具才發覺被騙。(記者方志賢攝)
警方查扣12校官印及估價單。(記者陳文嬋攝)
警方逮獲林永仁送辦。(記者陳文嬋攝)

〔記者陳文嬋、方志賢/高雄報導〕幫學校免費裝燈是假,利用學校向廠商詐財才是目的!詐欺通緝犯林永仁假好心,藉口要幫高雄市的學校安裝省電燈具且「學校沒錢也沒關係」,取信校方,再轉頭謊稱已取得學校工程,利誘廠商合作投資,向廠商騙取保證金、水電材料,其中被害的馬姓廠商到高市大社國中裝了80支省電燈具後,與校長盧世昌閒聊才驚覺受騙,但已被詐329萬元。

警方調查,有30多項前科的詐欺通緝犯林永仁(40歲),曾有到燒烤店騙吃騙喝的無賴行徑,這回勾結女友謝佩珊(22歲)虛設體育用品社,向高市的大社國中示好,表示要幫校方裝省電燈具,學校說沒經費,林某還說沒關係,先幫你們裝燈。

取得校方信賴後,兩嫌開始物色水電包商, 謊稱標到12所學校的工程,還出示偽造這些學校的運動用品估價單,每張都蓋有偽造校印及10萬元商業本票,邀請廠商投資合作。

馬姓廠商不察,信以為真,2人再騙稱,每校的水電工程利潤有41萬元,但合作廠商須墊付每校10萬元的工程保證金,馬某因而交付現金120萬元。

警方說,2人事後要求馬姓廠商履行合約,出貨日光燈及起動器等水電材料,以貨運郵寄至2人店內,但2人偽造學校簽收單,讓馬某以為出貨給學校,2人趁機銷贓,得手194萬元。

2人將馬姓廠商的水電材料變賣後,竟向對方說,大社國中急須更換省電燈具,要求立即到校協助更換,馬某3月中旬陸續針對該校的廚房及2棟校舍更換燈具,並要求林男居間和校方協調另3棟校舍的省電燈具更換事宜。

因林男藉故拖延,馬某起疑而自行找校長協調,校方表示根本沒有經費,還感謝馬某情義相挺,馬某才驚覺受騙上當,2人見事跡敗露趕緊落跑。

鹽埕警分局前天逮獲2人,林嫌坦承偽造學校官印及估價單,但否認設局詐騙廠商;警方發現至少有3名廠商、12所學校受害,其中馬某就遭詐財329萬,學校則幸無損失。大社國中校長盧世昌表示,今年2月,自稱校友的林某到校表示要幫學校申請經費裝設省電燈具,並說曾致贈棒球球具他查證後確認屬實,才相信對方說詞。

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  *估價單樣本,僅供參考 3D樣本部份圖連結-2(2F).3(3F).4(4F).5(1+5F)僅供網友參考
       
    1F-停車庫 估價單 工程名稱:陳XX新宅裝潢
名稱: 陳XX  先生 地址:彰化市彰和路X段XX號   電話:04-735XXXX  
日期: 94/10/26 施工地址:昌平東五路XXX巷XX號 電話:0937-XXXXXX
項目 品名 內容 數量 單位 單價 金額 備註欄
1_A 休閒聽 (詳細請參考設計圖)        
A_1 平面天花板 2分夾板 4        2,300          9,200 (加強型)
A_2 室內壁毯 牆面吸音壁毯 15        1,650         24,750  
A_3 窗簾蓋板 木心板 2          200            400  
A_4 腳踢板 塑膠 50           18            900  
             小計         35,250
1_B 客房 (詳細請參考設計圖)        
B_1 平面天花板 2分夾板 8        2,800         22,400 (加強型)
B_2 電視牆 貼人造皮 1       28,000         28,000  
B_3 沙發背景牆 貼人造皮 1       28,000         28,000  
B_4 隔間+門 2分夾板 1       18,000         18,000 (加強型)
B_5 10cm架高地板 6分*4寸大+防潮布 4        4,800         19,200 (加大型)
B_6 拉門衣櫥 貼人造皮 12        5,200         62,400  
B_7 和室綜合櫃 貼人造皮 1       70,000         70,000  
B_8 窗簾蓋板 木心板 14          200          2,800  
B_9 腳踢板 塑膠 48           18            864  
                       -    
             小計        251,664
1_C 玄關 (詳細請參考設計圖)        
C_1 平面天花板 2分夾板 3        2,800          8,400 (加強型)
C_2 雙線板中腰帶 發泡線板 42          400         16,800  
C_3 腳踢板 塑膠 56           18          1,008  
               
             小計         26,208
1_D 水電 (僅木作工程部份)   (詳細請參考設計圖)  
D_1 隱藏日光燈 電子式開即亮 7          750          5,250  
D_2 投射燈 百進10cm 2          380            760  
D_3 BB燈 百進 8          550          4,400  
D_4 弱電配線 TV電信對講網路 1        7,000          7,000  
D_5 2.0配線 含工料 1        8,500          8,500  
             小計         25,910
1_A 休閒聽    35,250   1_D 水電    25,910  
1_B 客房   251,664   1_E 舊牆補油漆     1,500  
1_C 玄關    26,208        
          1F總工程費   340,532  
           
    2F 估價單    
項目 品名 內容 數量 單位 單價 金額 備註欄
2_A 主玄關 (詳細請參考設計圖)        
A_1 梯形天花板   1       15,000         15,000 (加強型)
A_2 下線板 木心板貼人造皮 30          250          7,500  
A_3 窗簾蓋板 貼人造皮 6          350          2,100  
A_4 鞋櫃 貼人造皮 3        3,500         10,500  
A_5 矮櫃 貼人造皮 7        3,200         22,400  
A_6 背景牆 貼人造皮凹凸板 1       48,000         48,000  
A_7 隔間 2分夾板+壁紙 1       28,000         28,000 (加強型)
A_8 玄關斗 木心板貼不織布皮 1       25,000         25,000  
A_9 腳踢板 塑膠 16           18            288  
               
             小計        158,788
2_B 大廳 (詳細請參考設計圖)        
B_1 造型天花板 2分夾板+發泡線板 1       70,000         70,000  
B_2 下線板 木心板貼人造皮 52          450         23,400  
B_3 隔間 2分夾板 1       32,000         32,000  
B_4 隱藏隔間門   1       10,000         10,000  
B_5 牆3面飾牆 貼人造皮留3cm溝型 1      120,000        120,000  
B_6 腳踢板 塑膠 34           18            612  
               
             小計        256,012
2_C 客廳 (詳細請參考設計圖)        
C_1 造型天花板 2分夾板 10        4,500         45,000  
C_2 發泡線板 大型(斜面4.8寸) 54          250         13,500  
C_3 電視櫃+背景牆含門 人造皮+不織布皮 1      100,000        100,000  附黑金鋒檯面 
C_4 沙發背面背景牆 木心板貼人造皮 1       55,000         55,000  
C_5 沙發測面掛圖牆 木心板貼人造皮 1        6,000          6,000  (含4條掛圖鉤) 
C_6 窗簾蓋板(含餐廳) 木心板貼人造皮 32          350         11,200  
C_7 藝術矮牆(含餐廳) 貼人造皮 59        1,500         88,500  
C_8 腳踢板(含餐廳) 塑膠 92           18          1,656  
               
               
             小計        320,856
2_D 餐廳 (詳細請參考設計圖)        
D_1 造型天花板 2分夾板貼人造皮 1       65,000         65,000  
D_2 拉門隔間 不沾手5mm強化毛玻璃 1       35,000         35,000  
D_3 門斗修飾單面 人造皮+不織布皮 1       18,000         18,000  
D_4 餐廳壁櫥 人造皮+不織布皮 1       48,000         48,000 附黑金鋒檯面
D_5 造形吧檯+隔間 人造皮+不織布皮 1       75,000         75,000 附黑金鋒檯面
               
             小計        241,000
2_E 水電 (僅木作工程部份)   (詳細請參考設計圖)  
E_1 隱藏日光燈 電子式開即亮 28          750         21,000  
E_2 投射燈 百進10cm 21          380          7,980  
E_3 BB燈 百進 12          550          6,600  
E_4 自動感應燈 客廳入口 1        1,500          1,500  
E_5 弱電配線 TV電信信號線網路 1       18,000         18,000  
E_6 2.0配線 含工料 1       45,000         45,000  
             小計        100,080
2_A 主玄關   158,788   2_D 餐廳   241,000  
2_B 玄關   256,012   2_E 水電   100,080  
2_C 客廳   320,856   2_F 舊牆補油漆     2,000  
             
          2F總工程費    1,078,736  
               
           
    3F孝親房 估價單    
項目 品名 內容 數量 單位 單價 金額 備註欄
3_A 大廳 (詳細請參考設計圖)        
A_1 天花板   5        2,800         14,000  
A_2 發泡線板 大型(斜面4.8寸) 48          250         12,000  
A_3 大廳兩側飾牆   1       80,000         80,000  
A_4 入口飾牆   1       70,000         70,000  
A_5 儲藏室空架   1       15,000         15,000  
               
           小計        191,000
3_B 玄關 (詳細請參考設計圖)        
B_1 入口玄關飾牆 包布+門 1       52,000         52,000  
B_2 天花板   1        3,000          3,000  
                       -    
           小計         55,000
3_C 小客廳 (詳細請參考設計圖)        
C_1 電視櫃+背面飾牆   1       94,000         94,000 附黑金鋒檯面
C_2 沙發背面背景牆 木心板貼人造皮 1       28,000         28,000  
C_3 茶几櫃   0       13,000            -    
C_4 客廳窗簾蓋板 木心板貼人造皮 7          350          2,450  
                       -    
             小計        124,450
3_D 臥房 (詳細請參考設計圖)        
D_1 造型天花板+小客廳 2分夾板 13        4,500         58,500  
D_2 床頭背景牆 貼人造皮 1       68,000         68,000  
D_3 房內隔間 2分夾板 10        2,800         28,000  
D_4 入房隔間+門 2分夾板 1        8,000          8,000  
D_5 臥房窗簾飾斗 貼人造皮 1        8,000          8,000  
D_6 藝術矮牆(含客廳) 貼人造皮 81        1,500        121,500  
D_7 發泡線板(含客廳) 大型(斜面4.8寸) 136          250         34,000  
D_8 房內進口壁紙 含底紙(防翹邊) 5        1,800          9,000 0.75以一坪計算(耗材)
D_9 腳踢板(3F) 塑膠 230           18          4,140  
                       -    
             小計        339,140
3_E 梳妝房 (詳細請參考設計圖)        
E_1 天花板 2分夾板 1        7,000          7,000  
E_2 飾牆 貼人造皮 32        1,800         57,600  
E_3 梳妝台 貼人造皮 1       15,000         15,000  (含大鏡片) 
                       -    
                       -    
             小計         79,600
3_F 更衣室 (詳細請參考設計圖)          
F_1 天花板 2分夾板 3        2,800          8,400  
F_2 衣櫥 波麗板 12        3,500         42,000  
F_3 窗下矮櫃 波麗板 13        1,800         23,400  
F_4 壁鏡 胡桃皮 1        4,000          4,000  
F_5 窗簾蓋板 木心板 13          250          3,250  
                       -    
             小計         81,050
3_G 水電 (僅木作工程部份)        
G_1 隱藏日光燈 電子式開即亮 6          750          4,500  
G_2 投射燈 百進10cm 12          380          4,560  
G_3 BB燈 百進 23          550         12,650  
G_4 自動感應燈 玄關+梳妝房入口 2        1,500          3,000  
G_5 弱電配線 TV電信網路 1        6,000          6,000  
G_6 2.0配線 含工料 1       25,000         25,000  
           小計         55,710
3_A 大廳   191,000   3_E 梳妝房    79,600  
3_B 玄關    55,000   3_F 更衣室    81,050  
3_C 小客廳   124,450   3_G 水電    55,710  
3_D 臥房   339,140   3_H 舊牆補油漆     4,000  
          3F總工程費   929,950  
             
             
    4F 估價單    
項目 品名 內容 數量 單位 單價 金額 備註欄
4_A 大廳 (詳細請參考設計圖)        
A_1 天花板 2分夾板 5        3,800         19,000  
A_2 發泡線板 大型(斜面4.8寸) 54          250         13,500  
A_3 大廳兩面飾牆   1      110,000        110,000  
A_4 窗簾蓋板   9          250          2,250  
                       -    
                       -    
           小計        144,750
4_B 男孩房 (詳細請參考設計圖)        
B_1 天花板   5.5        2,800         15,400  
B_2 發泡線板 大型(斜面4.8寸) 78          250         19,500  
B_3 隔間壁紙 含底紙(防翹邊) 21          650         13,650 0.75以一坪計算(耗材)
B_4 書桌+書櫃 波麗板貼人造皮 0       38,000            -    
B_5 床組 波麗板 0       55,000            -    
B_6 衣櫥 波麗板貼人造皮 8        4,500         36,000  
B_7 窗簾蓋板   14          250          3,500  
                       -    
                       -    
           小計         88,050
4_C 小客廳 (詳細請參考設計圖)        
C_1 隔間書櫃   1       70,000         70,000  
C_2 沙發背面背景牆 木心板貼人造皮 1       28,000         28,000  
C_3 窗下矮櫃 木心板貼人造皮 0        2,500            -    
C_4 茶几櫃   0       12,000            -    
C_5 客廳窗簾蓋板 木心板貼人造皮 7          350          2,450  
                       -    
             小計        100,450
4_D 臥房 (詳細請參考設計圖)        
D_1 造型天花板 含小客廳+更衣室 13        4,500         58,500  
D_2 床頭背景牆 貼人造皮 1       36,000         36,000  
D_3 窗側獨立櫃 木心板貼人造皮 1       12,000         12,000  
D_4 窗下矮櫃 木心板貼人造皮 14        2,500         35,000  
D_5 床頭矮櫃 木心板貼人造皮 2        7,000         14,000  
D_6 房內隔間 2分夾板 4        2,800         11,200  
D_7 窗簾蓋板 貼人造皮 14          350          4,900  
D_8 飾牆(含客廳) 貼人造皮+編織壁紙 62        1,500         93,000  
D_9 腳踢板(4F) 塑膠 195           18          3,510  
                       -    
             小計        268,110
4_F 更衣室 (詳細請參考設計圖)          
F_1 梳妝台 貼人造皮 1       25,000         25,000  (含鏡片) 
F_2 衣櫥 波麗板 20        3,500         70,000  
F_3 窗下中櫃  波麗板 7        4,000         28,000  
F_4 拉鏡 貼人造皮 1        7,500          7,500  
F_5 窗簾蓋板 木心板 7          350          2,450  
                       -    
             小計        132,950
4_G 水電 (僅木作工程部份)        
G_1 隱藏日光燈 電子式開即亮 9          750          6,750  
G_2 投射燈 百進10cm 12          380          4,560  
G_3 BB燈 百進 20          550         11,000  
G_4 自動感應燈 更衣室 1        1,500          1,500  
G_5 弱電配線 TV電信網路 1        9,000          9,000  網路*2 
G_6 2.0配線 含工料 1       22,000         22,000  
             小計         54,810
4_A 大廳   144,750   4_F 更衣室   132,950  
4_B 男孩房    88,050   4_G 水電    54,810  
4_C 小客廳   100,450   4_H 舊牆補油漆     4,000  
4_D 臥房   268,110      
          4F總工程費   793,120  
               
               
    5F神明廳 估價單    
項目 品名 內容 數量 單位 單價 金額 備註欄
5_A 神明廳 (詳細請參考設計圖)        
A_1 天花板(白身) 福瑞斯防火板 8        2,500         20,000  
A_2 發泡線板 大型(斜面4.8寸) 78          280         21,840 咖啡色油漆
A_3 隔間 福瑞斯防火板 15        2,200         33,000  
A_4 隔間一般壁紙 含底紙(防翹邊) 30          650         19,500 0.75以一坪計算(耗材)
A_5 神明廳壁板 改貼一般壁紙 12          650          7,800 0.75以一坪計算(耗材)
A_6 神明廳天花板壁紙 含底紙(防翹邊) 11        1,200         13,200 0.75以一坪計算(耗材)
A_7 10cm架高地板 6分*4寸大+防潮布 0        4,800            -   (加大型)
A_8 A-背景腰帶 木心板貼人造皮 1        6,000          6,000  
A_9 玄關斗 貼人造皮+不織布皮 3       12,000         36,000  
A_10 A-矮櫃 貼人造皮 5        3,000         15,000  
A_11 B-測面掛圖牆 木心板貼人造皮 1       12,000         12,000  (含8條掛圖鉤) 
A_12 窗簾蓋板 木心板貼人造皮 13          350          4,550  
                       -    
             小計        188,890
5_B 水電 (僅木作工程部份)        
B_1 隱藏日光燈 電子式開即亮 6          750          4,500  
B_2 投射燈 百進10cm 2          380            760  
B_3 BB燈 百進 8          550          4,400  
B_4 強力排風扇   2        3,000          6,000  
B_5 弱電配線 電信網路 1        3,000          3,000  
B_6 2.0配線 含工料 1        8,000          8,000  
             小計         26,660
             
5_A 神明廳   188,890   5_C 舊牆補油漆     1,000  
5_B 水電    26,660     5F總工程費   216,550  
               
               
       
          1~5F總工程費    
             
  其他綜合工程            
  空調開孔22*500         11,000     1F總工程費      340,532  
               -       2F總工程費    1,078,736  
  清潔公司150坪*300         45,000     3F總工程費      929,950  
  垃圾處理8車*3000         24,000     4F總工程費      793,120  
  總機3線1+8話機         36,400     5F總工程費      216,550  
  電梯口自動感應+燈*5         12,500     其他綜合工程      128,900  
           128,900      空調(另計)     
             
        1~5F總工程費    3,487,788  
               

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     今天本來是想去開發市場的,不過房間真的亂到不行,且許多公司要處理文件都還沒完成,在於重要且緊急的情況下,就優先把文件處理完成且也花整個下午把房間整理的有點像"辦公室"了,否則之前像二次世界大戰轟炸過的

     昨天晚上,跟李店長談完事情還陪老婆去天公廟拜拜祈福及事業成功,第一次去拜笨手笨腳的,還帶了一大本文件夾,連我自己都看自己很俗,不過,心誠則靈才是最重要,希望我今年事業、感情、健康能鴻"兔"大展!!


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業主們常會問我『為什麼保護工程這個費用是由業主支付』、『為什麼要做保護工程』 

我想這些問題,應該是一般業主常會有疑問的!!所以,我一次解釋…… 

首先,為什麼保護工程這個費用是由業主支付呢??

先解釋這個項目的報價,業主通常只會在設計師給您的報價單看到,如果您是找統包施

作,他未必會列出此項。因為,他們通常是加在其它大項內,一般業主其實看不出來。

所以,這個項目的收費是大家都有收的,差別只是在於有沒有詳細的列出此項;回到問

題的本身,這個項目的費用需要由業主來支付的原因是,一般在做保護工程的,通常是

木作。木作的計價方式,常見的是用『尺』為計價單位,單價的部份主要是看您施作什

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上一篇 回創作列表 下一篇   字體:                 浴廁天花板漏水的原因與對策2011/02/23 17:04:44 瀏覽33|回應0|推薦1       

浴室或者浴廁常是家中常會發生漏水問題的地方,如上圖所示,浴廁天花板漏水多是因為樓上層浴廁防水處理出了問題,分析其原因大致如下:

一、樓上之浴廁沒有作防水處理或處理不當,常造成樓下天花板長黑斑或漏水。

二、樓上之浴缸下方因裝設時沒有墊高而造成積水,日子一久,透過樓板,造成樓下之天花板長黑斑及漏水等現象。

三、水管之周圍因與防水層之接續不良,而造成水從管邊漏下(水管漏水)

四、樓上之浴廁樓板龜裂而造成漏水。 

五、水管接頭不良或水管破裂而造成水管漏水。

 

由於此類漏水問題會牽涉到樓上鄰居屋內翻修,以及修理費用、費用分擔等問題,常造成鄰居間的糾紛。但是除了幾種狀況尚能勉強在樓下天花板處理外,大部分還是需要經由樓上漏水源頭處理,因此,必須與鄰居協調妥當取得同意後才能施作。

 
   
 
   

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