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木芯板是在裝修建材中最常見的材料,在於可以現場加工之可塑性

,除握釘力佳,強度夠,質堅,吸音隔熱外,其含水率低容易加工

,例如窗簾盒,各種特殊造型櫃體,結構飾柱甚至是壁牆,當然系

統廚櫃也有其優勢,因非主文不在此述.....

 

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建築用語定義

以下為依 建築法 建築技術規則建築設計施工編 用語定義 :

u 主建物 (標示部) : 房屋的主要部分即銷售場合中所謂的室內面積

u 附屬建物 (標示部) :一般常見的有平台、陽台、花台、露台、或由契約約定歸屬於一樓的地下室及歸屬於頂層樓的屋頂突出物

u 屋頂突出物 (標示部)突出於屋面的附屬建築物

u 共同使用部分 : 一般所謂的公共設施。如樓梯間、電梯間、門廊、水箱、機械房等等均是

u 建蔽率 : 建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率與容積率

u 容積率 建築物 地面上各層樓地板面積之和建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物)

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樓上漏水賠樓下40萬-法官判受害人可登門監督修繕
【張欽、張琦珍╱台北報導】

    因為住家樓上浴室漏水,讓家住台北市民族西路的蔡姓女子兩年多來飽受漏水之苦,不僅天花板幾乎全毀,屋內還得擺滿抹布吸水,讓蔡女與家人每天生活在充滿霉氣與濕氣的環境中,蔡女因而向樓上二樓住戶求償五十萬元,並要對方負責修繕漏水,還要在施工期間容許她進入二樓監工。
    台北地方法院審理後認為,蔡家漏水確實是二樓住戶紀昭平與朱秋燕的浴室漏水所致,因此昨天判決紀與朱應連帶賠償蔡女近四十萬元,並應負責修繕漏水,同時也罕見的判決紀與朱需容忍蔡女於施工期間,進入二樓屋內了解施工進度,以徹底解決蔡家漏水問題。

屋內擺滿抹布吸水

    得知判決勝訴,蔡女昨高興地說:「這二年來,二樓的髒水從我家客廳、浴室、臥室的天花板滲出彷彿瀑布般往下流竄,我們已用盡所有方法,還特別裝上集水盤把水引流到浴室,但紀拒絕處理,我只好告上法院。」蔡女還說:「法官判紀敗訴,我會要他儘快修復二樓四間浴室地板與排水系統並上樓監工,接下來希望能找到紀,趕快協調修繕及監工的細節,若紀拒絕,我將另循法律途徑強制執行。」紀的委任律師任兵則說:「二樓是紀以前的辦公室,現在他都在台中做生意,根本不住在那裡,所以紀認為漏水與他無關,是無妄之災。」任表示,將與紀聯繫再決定是否上訴。

    判決指出,二○○二年六月前,蔡家就因紀與朱兩人未維護二樓的浴室等漏水多次要求紀等修繕,但都遭到拒絕,蔡家只好請水電行在天花板上加裝集水盤暫時解決。但兩年多來,蔡家因漏水擺滿了吸水抹布與集水器皿,毫無生活品質可言,不僅房屋受損,家人還得忍受發霉與漏水的濕氣對身體的侵害,蔡女因此求償修繕費,還要求精神慰撫金二十萬元。蔡女為了有效解決漏水問題,還特別要求紀等人負責修繕二樓浴廁及排水管,同時要求容許施工期間,讓她進入二樓監工。

雖遷居仍是使用者

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翰森塗裝科技「亞克矽晶」先進批覆工法 建物美容最佳工法
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亞克矽晶先進批覆工法讓舊建物變得更美觀、安全,宛若全新建築。翰森塗裝/提供
【台中訊】翰森塗裝科技響應政府推動老舊住宅更新政策,提供外牆更新技術及施工服務,並以「亞克矽晶」先進批覆工法搭配超耐候外壁塗料,達到建物舊翻新、提升抗震係數的效果。

該公司總經理王翠萍表示,台灣屬亞熱帶溫暖潮濕型氣候,建物外牆較易老化,又因位處地震帶,水泥或磁磚容易掉落,嚴重影響建物美觀與安全;若打掉建物重建,除需大筆經費,容積率也將大幅縮水,因此,以舊翻新取代重建,不僅能節省費用、增加建物安全性,舊有建築外觀也能被徹底更新。

王翠萍表示,亞克矽晶先進批覆工法為一非破壞性工法,是早被歐美日先進國家採用的外牆修繕工程標準工法;首先針對建物以目視、器擊與儀測等方法作全面健診,將磁磚剝落情形區分嚴重、輕微與正常三個等級分別標示,其中嚴重區域予以敲除,輕微部分予以補強,正常部分予以保留,之後再以矽晶樹脂強化水泥全面批覆整平,再依塗裝規劃樣式進行全面矽晶塗料噴塗,完工後煥然一新,兼具環保、工期短與提升防水、抗震、密著、耐候、防蝕、防污等優點。

王翠萍表示,該工法搭配使用的高耐候外壁塗料如亞克矽晶乳化花崗岩,係由高純度丙烯酸系樹脂、天然花崗石粒、矽砂、石英石粒、金鋼砂等共計40餘項原素組成,具有防水、密著性特優、抗紫外線、耐酸鹼等特點,由於色澤多樣且均勻,可隨業主或建築師喜好設計,並可搭配建築物周邊景觀規劃。該公司施工技術標準先後獲日本明研株式會社、旭硝子塗料株式會社優賞鑑定證書,並領先同業獲ISO驗證。

翰森塗裝科技電話(04)2633-3289號。(楊聰橋)

批 覆 工 法 與 拉 皮 工 法 分 析 比 較 表

比較項目

批 覆 工 法

拉 皮 工 法

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影片一

清水模批土流程

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影片一

油漆的種類有

1.家具用噴漆

2.優麗漆

3.水泥漆

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第一章  總 則

第一條(立法宗旨)

  為實施建築管理,以維護公共安全、公共交通、公共衛生及增進市容觀瞻,特制定本法;本法未規定者,適用其他法律之規定。
第二條(主管機關)
  主管建築機關,在中央為內政部;在直轄市為直轄市政府;在縣(市)為縣(市)政府。
  在第三條規定之地區,如以特設之管理機關為主管建築機關者,應經內政部之核定。
第三條(適用地區)
  本法適用地區如左:
  一、實施都市計畫地區。
  二、實施區域計畫地區。
  三、經內政部指定地區。
  前項地區外供公眾使用及公有建築物,本法亦適用之。
  第一項第二款之適用範圍、申請建築之審查許可、施工管理及使用管理等事項之辦法,由中央主管建築機關定之。
第四條(建築物)
  本法所稱建築物,為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。
第五條(公眾用建築物)
  本法所稱供公眾使用之建築物,為供公眾工作、營業、居住、遊覽、娛樂及其他供公眾使用之建築物。
第六條(公有建築物)
  本法所稱公有建築物,為政府機關、公營事業機構、自治團體及具有紀念性之建築物。
第七條(雜項工作物)
  本法所稱雜項工作物,為營業爐、水塔、瞭望臺、招牌廣告、樹立廣告、散裝倉、廣播塔、煙囪、圍牆、機械遊樂設施、游泳池、地下儲藏庫、建築所需駁崁、挖填土石方等工程及建築物興建完成後增設之中央系統空氣調節設備、昇降設備、機械停車設備、防空避難設備、污物處理設施等。
第八條(主要構造)
  本法所稱建築物之主要構造,為基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
第九條(建造)
  本法所稱建造,係指左列行為:
  一、新建:為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。
  二、增建:於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者,應視為新建。
  三、改建:將建築物之一部分拆除,於原建築基地範圍內改造,而不增高或擴大面積者。
  四、修建:建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂,其中任何一種有過半之修理或變更者。
第十條(建築設備)
  本法所稱建築物設備,為敷設於建築物之電力、電信、煤氣、給水、污水、排水、空氣調節、昇降、消防、消雷、防空避難、污物處理及保護民眾隱私權等設備。
第十一條(建築基地)
  本法所稱建築基地,為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。建築基地原為數宗者,於申請建築前應合併為一宗。
  前項法定空地之留設,應包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間之距離,其寬度於建築管理規則中定之。
  應留設之法定空地,非依規定不得分割、移轉,並不得重複使用;其分割要件及申請核發程序等事項之辦法,由中央主管建築機關定之。
第十二條(起造人)
  本法所稱建築物之起造人,為建造該建築物之申請人,其為未成年或受監護宣告之人,由其法定代理人代為申請;本法規定之義務與責任,亦由法定代理人負之。
  起造人為政府機關公營事業機構、團體或法人者,由其負責人申請之,並由負責人負本法規定之義務與責任。
第十三條(設計人及監造人)【相關罰則】§85
  本法所稱建築物設計人及監造人為建築師,以依法登記開業之建築師為限。但有關建築物結構及設備等專業工程部分,除五層以下非供公眾使用之建築物外,應由承辦建築師交由依法登記開業之專業工業技師負責辦理,建築師並負連帶責任。
  公有建築物之設計人及監造人,得由起造之政府機關、公營事業機構或自治團體內,依法取得建築師或專業工業技師證書者任之。
  開業建築師及專業工業技師不能適應各該地方之需要時,縣(市)政府得報經內政部核准,不受前二項之限制。
第十四條(承造人)【相關罰則】§85
  本法所稱建築物之承造人為營造業,以依法登記開業之營業廠商為限。
第十五條(營造業之工程人員及外國營造業之設立)
  營造業應設置專任工程人員,負承攬工程之施工責任。
  營造業之管理規則,由內政部定之。
  外國營造業設立,應經中央主管建築機關之許可,依公司法申請認許或依商業登記法辦理登記,並應依前項管理規則之規定領得營造業登記證書及承攬工程手冊,始得營業。
第十六條(造價金額或規模標準之訂定)
  建築物及雜項工作物造價在一定金額以下或規模在一定標準以下者,得免由建築師設計,或監造或營造業承造。
  前項造價金額或規模標準,由直轄市、縣(市)政府於建築管理規則中定之。
第十七條(刪除)
第十八條(刪除)
第十九條(標準圖樣)
  內政部、直轄市、縣(市)政府得製訂各種標準建築圖樣及說明書,以供人民選用;人民選用標準圖樣申請建築時,得免由建築師設計及簽章。
第二十條(中央主管機關之指導)
  中央主管建築機關對於直轄市、縣(市)建築管理業務,應負指導、考核之責。
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第二章  建 築 許 可

第二十一條(刪除)
第二十二條(刪除)
第二十三條(刪除)
第二十四條(公有建物之領照)
  公有建築應由起造機關將核定或決定之建築計畫、工程圖樣及說明書,向直轄市、縣(市)(局)主管建築機關請領建築執照。
第二十五條(無照建築之禁止)【相關罰則】§86
  建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查許可並發給執照,不得擅自建造或使用或拆除。但合於第七十八條及第九十八條規定者,不在此限。
  直轄市、縣(市)(局)主管建築機關為處理擅自建造或使用或拆除之建築物,得派員攜帶證明文件,進入公私有土地或建築物內勘查。
第二十六條(主管機關權限)
  直轄市、縣(市)(局)主管建築機關依本法規定核發之執照,僅為對申請建造、使用或拆除之許可。
  建築物起造人、或設計人、或監造人、或承造人,如有侵害他人財產,或肇致危險或傷害他人時,應視其情形,分別依法負其責任。
第二十七條(鄉鎮公所核發執照)
  非縣(局)政府所在地之鄉、鎮,適用本法之地區,非供公眾使用之建築物或雜項工作物,得委由鄉、鎮(縣轄市)公所依規定核發執照。鄉、鎮(縣轄市)公所核發執照,應每半年彙報縣(局)政府備案。
第二十八條(建築執照種類)
  建築執照分左列四種:
  一、建造執照:建築物之新建、增建、改建及修建,應請領建造執照。
  二、雜項執照:雜項工作物之建築,應請領雜項執照。
  三、使用執照:建築物建造完成後之使用或變更使用,應請領使用執照。
  四、拆除執照:建築物之拆除,應請領拆除執照。
第二十九條(規費或工本費)
  直轄市、縣(市)(局)主管建築機關核發執照時,應依左列規定,向建築物之起造人或所有人收取規費或工本費:
  一、建造執照及雜項執照:按建築物造價或雜項工作物造價收取千分之一以下之規費。如有變更設計時,應按變更部分收取千分之一以下之規費。
  二、使用執照:收取執照工本費。
  三、拆除執照:免費發給。
第三十條(申請建造文件)
  起造人申請建造執照或雜項執照時,應備具申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書。
第三十一條(申請書內容)
  建造執照或雜項執照申請書,應載明左列事項:
  一、起造人之姓名、年齡、住址。起造人為法人者,其名稱及事務所。
  二、設計人之姓名、住址、所領證書字號及簽章。
  三、建築地址。
  四、基地面積、建築面積、基地面積與建築面積之百分比。
  五、建築物用途。
  六、工程概算。
  七、建築期限。
第三十二條(圖樣及說明書內容)
  工程圖樣及說明書應包括左列各款:
  一、基地位置圖。
  二、地盤圖,其比例尺不得小於一千二百分之一。
  三、建築物之平面、立面、剖面圖,其比例尺不得小於二百分之一。
  四、建築物各部之尺寸構造及材料,其比例尺不得小於三十分之一。
  五、直轄市、縣(市)主管建築機關規定之必要結構計算書。
  六、直轄市、縣(市)主管建築機關規定之必要建築物設備圖說及設備計算書。
  七、新舊溝渠及出水方向。
  八、施工說明書。
第三十三條(審查期限)
  直轄市、縣(市)(局)主管建築機關收到起造人申請建造執照或雜項執照書件之日起,應於十日內審查完竣,合格者即發給執照。但供公眾使用或構造複雜者,得視需要予以延長,最長不得超過三十日。
第三十四條(審查人員)
  直轄市、縣(市)(局)主管建築機關審查或鑑定建築物工程圖樣及說明書,應就規定項目為之,其餘項目由建築師或建築師及專業工業技師依本法規定簽證負責。對於特殊結構或設備之建築物並得委託或指定具有該項學識及經驗之專家或機關、團體為之,其委託或指定之審查或鑑定費用由起造人負擔。
  前項規定項目之審查或鑑定人員以大、專有關系、科畢業或高等考試或相當於高等考試以上之特種考試相關類科考試及格,經依法任用,並具有三年以上工程經驗者為限。
  第一項之規定項目及收費標準,由內政部定之。
第三十四條之一(預審辦法及收費標準)
  起造人於申請建造執照前,得先列舉建築有關事項,並檢附圖樣,繳納費用,申請直轄市、縣(市)主管建築機關預為審查。審查時應特重建築結構之安全。
  前項列舉事項經審定合格者,起造人自審定合格之日起六個月內,依審定結果申請建造執照,直轄市、縣(市)主管建築機關就其審定事項應予認可。
  第一項預審之項目與其申請、審查程序及收費基準等事項之辦法,由中央主管建築機關定之。
第三十五條(通知改正)
  直轄市、縣(市)(局)主管建築機關,對於申請建造執照或雜項執照案件,認為不合本法規定或基於本法所發布之命令或妨礙當地都市計畫或區域計畫有關規定者,應將其不合條款之處,詳為列舉,依第三十三條所規定之期限,一次通知起造人,令其改正。
第三十六條(復審)
  起造人應於接獲第一次通知改正之日起六個月內,依照通知改正事項改正完竣送請復審;屆期未送請復審或復審仍不合規定者,主管建築機關得將該申請案件予以駁回。
第三十七條(刪除)
第三十八條(刪除)
第三十九條(按圖施工)【相關罰則】§87
  起造人應依照核定工程圖樣及說明書施工;如於興工前或施工中變更設計時,仍應依照本法申請辦理。但不變更主要構造或位置,不增加高度或面積,不變更建築物設備內容或位置者,得於竣工後,備具竣工平面、立面圖,一次報驗。
第四十條(建築執照補發)【相關罰則】§87
  起造人領得建築執照後,如有遺失,應登報作廢,申請補發。
  原發照機關,應於收到前項申請之日起,五日內補發,並另收取執照工本費。
第四十一條(建築執照之註銷)
  起造人自接獲通知領取建造執照或雜項
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第三章  建 築 基 地

第四十二條(統一規定)
  建築基地與建築線應相連接,其接連部分之最小寬度,由直轄市、縣(市)主管建築機關統一規定。但因該建築物周圍有廣場或永久性之空地等情形,經直轄市、縣(市)主管建築機關認為安全上無礙者,其寬度得不受限制。
第四十三條(基地與騎樓地面)
  建築物基地地面,應高出所臨接道路邊界處之路面;建築物底層地板面,應高出基地地面。但對於基地內之排水無礙,或因建築物用途上之需要,另有適當之防水及排水設備者,不在此限。
  建築物設有騎樓者,其地平面不得與鄰接之騎樓地平面高低不平。但因地勢關係,經直轄市、縣(市)(局)主管機關核准者,不在此限。
第四十四條(基地最小面積)
  直轄市、縣(市)(局)政府應視當地實際情形,規定建築基地最小面積之寬度及深度;建築基地面積畸零狹小不合規定者,非與鄰接土地協議調整地形或合併使用,達到規定最小面積之寬度及深度,不得建築。
第四十五條(鄰接土地調處)
  前條基地所有權人與鄰接土地所有權人於不能達成協議時,得申請調處,直轄市、縣(市)(局)政府應於收到申請之日起一個月內予以調處;調處不成時,基地所有權人或鄰接土地所有權人得就規定最小面積之寬度及深度範圍內之土地按徵收補償金額預繳承買價款申請該管地方政府徵收後辦理出售。徵收之補償,土地以市價為準,建築物以重建價格為準,所有權人如有爭議,由標準地價評議委員會評定之。
  徵收土地之出售,不受土地法第二十五條程序限制。辦理出售時應予公告三十日,並通知申請人,經公告期滿無其他利害關係人聲明異議者,即出售予申請人,發給權利移轉證明書;如有異議,公開標售之。但原申請人有優先承購權。標售所得超過徵收補償者,其超過部分發給被徵收之原土地所有權人。
  第一項範圍內之土地,屬於公有者,准照該宗土地或相鄰土地當期土地公告現值讓售鄰接土地所有權人。
第四十六條(畸零地使用規則)
  直轄市、縣(市)主管建築機關應依照前二條規定,並視當地實際情形,訂定畸零地使用規則,報經內政部核定後發布實施。
第四十七條(禁建地區)
  易受海潮、海嘯侵襲、洪水泛濫及土地崩塌之地區,如無確保安全之防護設施者,直轄市、縣(市)(局)主管建築機關應商同有關機關劃定範圍予以發布,並豎立標誌,禁止在該地區範圍內建築。
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第四章  建 築 界 線

第四十八條(建築線)
  直轄市、縣(市)(局)主管建築機關,應指定已經公告道路之境界線為建築線。但都市細部計畫規定須退縮建築時,從其規定。
  前項以外之現有巷道,直轄市、縣(市)(局)主管建築機關,認有必要時得另定建築線;其辦法於建築管理規則中定之。
第四十九條(建築線退讓)【相關罰則】§88
  在依法公布尚未闢築或拓寬之道路線兩旁建造建築物,應依照直轄市、縣(市)(局)主管建築機關指定之建築線退讓。
第五十條(退讓辦法)【相關罰則】§88
  直轄市、縣(市)主管建築機關基於維護交通安全、景致觀瞻或其他需要,對於道路交叉口及面臨河湖、廣場等地帶之申請建築,得訂定退讓辦法令其退讓。
  前項退讓辦法,應報請內政部核定。
第五十一條(突出之例外)【相關罰則】§88
  建築物不得突出於建築線之外,但紀念性建築物,以及在公益上或短期內有需要且無礙交通之建築物,經直轄市、縣(市)(局)主管建築機關許可其突出者,不在此限。
第五十二條(退讓土地之徵收)
  依第四十九條、第五十條退讓之土地,由直轄市、縣(市)(局)政府依法徵收。其地價補償,依都市計畫法規定辦法。
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第五章  施 工 管 理

第五十三條(建築期限)【相關罰則】第二項~§87
  直轄市、縣(市)主管建築機關,於發給建造執照或雜項執照時,應依照建築期限基準之規定,核定其建築期限。
  前項建築期限,以開工之日起算。承造人因故未能於建築期限內完工時,得申請展期一年,並以一次為限。未依規定申請展期,或已逾展期期限仍未完工者,其建造執照或雜項執照自規定得展期之期限屆滿之日起,失其效力。
  第一項建築期限基準,於建築管理規則中定之。
第五十四條(開工日期)【相關罰則】第二項~§87
  起造人自領得建造執照或雜項執照之日起,應於六個月內開工;並應於開工前,會同承造人及監造人將開工日期,連同姓名或名稱、住址、證書字號及承造人施工計畫書,申請該管主管建築機關備查。
  起造人因故不能於前項期限內開工時,應敘明原因,申請展期一次,期限為三個月。未依規定申請展期,或已逾展期期限仍未開工者,其建造執照或雜項執照自規定得展期之期限屆滿之日起,失其效力。
  第一項施工計畫書應包括之內容,於建築管理規則中定之。
第五十五條(變更之備案)【相關罰則】第一項、第二項~§87
  起造人領得建造執照或雜項執照後,如有左列各款情事之一者,應即申報該管主管建築機關備案:
  一、變更起造人。
  二、變更承造人。
  三、變更監造人。
  四、工程中止或廢止。
  前項中止之工程,其可供使用部分,應由起造人依照規定辦理變更設計,申請使用;其不堪供使用部分,由起造人拆除之。
第五十六條(勘驗)【相關罰則】§87
  建築工程中必須勘驗部分,應由直轄市、縣(市)主管建築機關於核定建築計畫時,指定由承造人會同監造人按時申報後,方得繼續施工,主管建築機關得隨時勘驗之。
  前項建築工程必須勘驗部分、勘驗項目、勘驗方式、勘驗紀錄保存年限、申報規定及起造人、承造人、監造人應配合事項,於建築管理規則中定之。
第五十七條(刪除)

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這是小弟花不少時間處理好的喔,請大家珍惜資源


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會去注意這篇文章是行政院青年輔導委員會的主委推薦的,基於好奇心的驅使下至該網站參觀,才發現水顏的作品非常獨樹一格,簡單說融合了時尚+禪風,而且有些作品是靠著作品本身的自然現象去創作靈感,並非去複製就可以量產一模一樣的,能有這樣的作品水準,應該也是辛苦的一步一腳印走來的,非常不簡單!!

但以目前我個人傾向喜愛的風格還是主要重收納及南洋風,喜歡禪風的朋友這篇文章不容錯過~!!


 

 

「水顏木房」手作家俱

魏榮明藉木工創作 呼吸自由生命

 「因為傢俱創作,我的創作情感有了一個美好的出口,我的人生從來沒有像現在這般美好而有意義。」

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