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目前分類:AS18營造基礎工程 (9)

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1. 若允許鑽孔,可用電鑽鑽一個小洞,殘留的粉末如果是紅色,就是磚牆,如果是灰色,就是鋼筋混凝土牆,確認之後再用補土填補即可。


2. 若不允許鑽孔,可由厚度概略判斷。外牆或隔戶牆的磚牆厚度通常為20~24cm,有些厚度可達30~36cm,而室內隔間牆的磚牆厚度則通常為10~12cm。如果外牆或隔戶牆採用鋼筋混凝土(RC)牆,則厚度通常為20cm,而室內隔間牆的鋼筋混凝土(RC)牆厚度通常為10~15cm。
3. 如果不確定牆的材質,可一律視為磚牆。


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    買了老房子,正準備來個全面大翻修嗎? 專家建議,不妨考慮日本住宅目前很普遍的SI工法,以架高地板方式,將水管、電管、消防管放在地板中,除了未來要維修可省時省力,還可降低噪音,且不用擔心鄰居抗議。

永慶房產居家服務中心經理何政熹表示,看過電視節目「全能住宅改造王」的人,除了對日本頂尖設計師巧妙設計感到佩服外,多數人也對日本住宅在大改造過程中,幾乎都不用敲牆挖水泥地板,弄得一屋灰塵,印象深刻。

日本師傅為何不用這樣做? 何政熹說,關鍵就在日本住宅現在大多使用SI構造工法。

 

管線隔間管理 不用大興土木

日本住宅普遍採用SI工法,可方便維修。 非報系

    何政熹解釋,所謂SI是指將建築物分成結構體 (skeleton)、和填充物 (Infill)兩部份,包括電管、水管、消防管等在管內,都算是填充物,在台灣這些填充物都埋在牆中或水泥地板,但在日本,則是放在架高的地板所隔出的空間中。

這有很多好處,首先它可隔音,不會小朋友在家裡跑幾下,擦地板拖拉沙發、家具,樓下就很吵。另外,如果水電有問題,打開地板就可維修。最重要的,萬一發生漏水,由於不用大興土木,因此也不需與樓下鄰居協調,當層就可解決。

 

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OH ~ NO~~~ >.<

一方等於1立方公尺

1立方公尺等於1M長*1M寬*1M高=1M3

 

 


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編號#3
稱呼D10
直徑 9.53mm
斷面積 0.7133(cm2)
鋼筋單位重 0.560kg/m
鋼筋單位重許可差±7%

編號#4

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裝修之後,保養是非常重要的事情,不是裝新的就以後不管它,以後出問題或是物件壽命遞減再來多花錢派修之事,這在井市小民而言是必要的省錢撇步,下面就來談談相關的保養問題。

(一)木地板的保養

對於實木地板的保養,大家往往把它的難度估計得太高了。其實,平常的清潔,使用吸塵機就行了。但記得吸塵器的輪子最好裝上一個軟質的套,以避免移動時,對地板造成傷害。另外,每個月可以用液體蠟,使用專用的拖把拖一遍就行了。這裏需要說明的是,用液體蠟而不是固體蠟。如果人員使用頻繁,可把打蠟週期改為半個月,最佳的打蠟時間是您上一次打的蠟尚未完全磨損之前。第一次鋪設後,可以在使用前打一次液體蠟。

除非您的地板已經磨損得非常嚴重,否則不要使用固體蠟。一般固體蠟適宜五年以上的實木地板,但打一次就足夠了,平常還是使用液體蠟。具體的操作方法,可參見相關的產品說明書,去B&Q也有免費的專家可以請教,這都是很好的免費資源。

木地板應避免磕碰,最好在門口備有若干雙軟底的拖鞋,以便家人和客人進入時換用。

木地板地使用過程中,應注意用水的安全,避免茶杯等水的傾倒。如果不小心將少量水倒在木地板上面,也不用太過於驚慌,應及時用幹布或者紙巾吸濕。一般的實木地板都有六面封漆處理,少量的水不會造成太大的麻煩,但應及時整幹,避免發黴、變黑。

(二) 鐵藝製品的保養

目前的鐵藝製品主要是鍛鋼和鑄鐵製造的。鐵藝製品容易生銹,尤其在南方潮濕的天氣下。所以,保養的第一原則是注意防銹層的破壞。發現鐵藝製品的漆層脫落時,應及時進行修補,防止金屬體與空氣長時間接觸。一般來說,只要保持良好的漆面,鐵藝製品是相當耐用的。

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最近在站上接連提供了很多台北市及新北市的老屋拉皮補助的訊息,相信這些外牆拉皮的補助,也是大家最關心的議題,畢竟經濟性的因素在整建中相當重要。不過,儘管政府有補助,大家還是要注意工法的選用,特別是現在有很多廠商會出來整合及主導這類個案,大家也就更需要具有外牆拉皮工法的知識,好比說:除了傳統的工法外(整個打掉重貼磁磚),還有什麼作法,什麼情況可以不用打除等等,畢竟市場上各種作法的價差很大。接著,我們希望在宜修網上幫大家回顧這類文章

 

就我的觀點,我們約略可以把外牆拉皮工法分成兩種作法:一種是傳統的將既有外牆飾材都打除的作法,另一種則是在原有外牆情況沒有太惡劣的情況下,直接以新的外飾材或塗料施作在外牆上。

 

今天先幫大家回顧的,是站上防水達人過去分享的其中一種不需要全面打除的作法,包含適用情況、材料特性等等。此外,這個工法:彩輕石板,同時也是綠建材喔!

 


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最近碰到許多的客戶要我們提供意見買屋是要新屋好呢?還是中古屋?其實最重要的還是要看客戶的預算,而客戶也會問裝修對未來的增值有沒有幫助?其實影響房子的真正價值是【區位】,而是內裝修是更提升它的價值!

    新屋的裝修是比中古屋裝修來的容易多,畢竟有些的管路可以不用更新。房子屋齡越高隱藏的問題就越多,所以在裝修之前一定要多多了解中古屋的狀況,而不是衝衝忙忙的就趕快進場施工。基礎工程的施工要紮實,更要強化好中古屋的結構,才能避免日後漏水、壁癌等的問題泛生。

 

中古屋裝修規劃注意事項:

注意1:每10年更換水電管線

           時間久了所有水電管線一定會生鏽或是老化,為了避免電線老化走火或是電量不足引起的跳電,建議是定期更換電路。

注意2:處理壁癌要徹底

壁癌的出現通常是由於牆壁中的鹽份含量偏高或防水層遭到破壞,最好請專門處理壁癌、防水的公司到現場勘查,常見的處理方法為將化學藥劑打入牆壁中稀釋壁鹽,或是打入膨脹劑使縫隙填滿,再將內外層的防水工程做好。

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了解簡易裝潢概念,輕鬆揮別四大盲點


    景氣不好,消費者消費力大不如前,對於裝潢的費用便能省則省,希望用最少的預算獲

得最佳的裝潢效果,讓你輕鬆裝潢,精打細算度過歹年冬。
     
盲點一:凡事說清楚講明白,預算狂追不再來!
 
  裝潢販售的是未來幸褔藍圖,在還沒未見到成品前,靠的是業者的溝通和描繪,因此在

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http://www.youtube.com/watch?v=QBypcKKl-aA&playnext=1&list=PLAD464C059F4CA372

 

共有八段,上面是第一段會自動連結下一段


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