迎陸客 高市老屋拉皮變旅館

舊商辦 賓館大改造 知名褲業也跨界搶商機

2011年 04月30日

【蔡佩蓉╱台北報導】政府開放陸客自由行,舊商辦改裝成飯店的風潮也吹向高雄,據了解,知名牛仔褲公司PK褲子大王,承租高雄舊商業大樓,目前正改裝成旅店「鳥巢」;另有建商原要推酒店式公寓產品,但落成後也決定改成飯店。業者表示,陸客自由行商機大,高雄正流行把舊大樓改裝成裝潢精緻的飯店。

2月住房達67%

高雄市旅館業曾慘澹經營,不過根據觀光局統計,高市2月旅館住房率已達67%,僅次於台北市7成的住房率。政府開放陸客自由行在即,高雄老字號飯店重獲新機,過去住房率低迷、內裝老舊的「高雄華園飯店」,今年2月B館重新改裝內外格局,吸引陸客下榻。

鄉村風格受青睞

高雄華園飯店企劃部副理蘇慧芸說,「政府開放陸客後,不僅高雄老飯店翻身,業者紛紛改裝商業大樓或舊賓館,甚至買下舊公寓拉皮成民宿與日租套房。」青年二路新開張的「玫瑰森林旅館」,就是業者在金融風暴時期,以5000萬元買下舊賓館,7樓層內部改裝成美式鄉村風格,假日住房爆滿。玫瑰森林旅館總經理王道表示,室內夠精美,才能獲得消費力強的陸客青睞。
最新傳出的旅館投資案則是高雄發跡的PK褲子大王,該公司在男性成衣市場頗有名氣,老闆楊政城將七賢二路、瑞源路的舊大樓改裝成旅館「鳥巢」,住商不動產七賢加盟店店長陳輝雄說,應是長期承租,試營運陸客自由行市場水溫。

主題房型顯區隔

另外,最新開幕的「宮賞藝術會館」旅店,建商原先規劃為酒店式公寓,打算採售後回租模式,但落成後卻改為飯店營運。
宮賞藝術會館總經理曾宜棋表示,會館內每個房間大約20餘坪,走主題式房型,和台北商務旅館式的簡單裝潢作明顯區隔,顯見高雄市旅館業已邁入戰國時代。

 

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