「監工」是一門頗為複雜的學問呢!^^
 如果閣下想要親自監工,
 那麼在圖稿上的溝通就非常地重要。
圖說除了要詳細之外,也必須要有圖示說明,
 以及清楚的尺寸標示才行唷!
 另外,對於施工流程及規範,
 以及工班進退場的時間也都要說明、標示清楚,
 才不會造成不必要的糾紛。
 
關於監工,可分為2部分來說明:
 
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   第一部分 監工前的準備事項
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一、了解裝潢工程的施工順序:在監工之前,
   一定要對各工程項目的施工流程,有一個簡略的了解,
   這樣才能事半功倍喔!^^
   以下提出的流程項目為一完整施工的參考,
   請閣下依實際情況作調整吧!^^
   (01)拆除:做防護→公告→斷水電→配臨時水電
      →拆木作→拆泥作→拆窗→拆門→垃圾清除
   (02)砌磚:做一米水平線→放地線(隔間)
      →立門窗高度調整→磚淋水→水泥拌合
      →地面泥漿→植釘、筋→置磚→泥漿清除
      →放眉樑(門窗部分)
   (03)壁面水泥粉刷:水泥拌合→貼灰誌→角條
      →打泥漿底→粗底→刮片修補→粉光
   (04)門窗防水收邊:泥漿加防水劑拌合
      →拆臨時固定材→置泥漿→收內角
      →抹外牆洩水面
   (05)貼壁磚:放垂直水平線→定高度→貼收邊條
      →拌貼著劑→貼磚→抹縫
   (06)地面磁磚濕式工法:地面清潔→地面防水
      →測水平線→水泥砂拌合→地面水泥漿→修水平
      →置水泥砂→置磁磚→敲壓貼合→測水平
   (07)地面磁磚乾式工法:地面清潔→地面防水
      →測水平線與高度灰誌→水泥砂拌合
      →地面水泥漿→置水泥砂→試貼磁磚
      →取高磁磚檢視磁磚底部→修補砂量→置水泥漿
      →放置磁磚→敲壓貼合→測水平
   (08)木作天花板:測水平高度→壁面角材
      →天花板底角材→立高度角材
      →釘主料、次料、角材→封底板
   (09)立木作櫃:測垂直水平→定水平高度→釘底座
      →釘立櫃身→做門板、隔板、抽屜→封側邊皮
      →鎖鉸鏈、隔板五金、滑軌→調整門板
   (10)木作壁板:立垂直水平線→放線→下底角材
      →釘底板→貼表面材
   (11)木作直鋪式地板:地面清潔→測地面水平高度
      →置防潮布→固定底板→釘面板→收邊
   (12)木作架高式地板:地面清潔→測地面水平高度
      →置防潮布→固定底角材→置底夾板→釘面材
      →收邊
   (13)立金屬門窗:舊窗清除→立內窗料
      →調整水平、垂直→防水收邊→置內窗
      →固定玻璃→固定或放置紗窗
   (14)輕鋼架隔間:地壁面放線→釘天花、地板底料
      →立直立架→中間補強料→開門窗口→單面封板
      →水電配置→置隔音或防水填充材→封板
   (15)木作物玻璃固定:確定厚度
      →固定木作物的水平垂直→置玻璃→收邊固定
      →擦拭
   (16)木皮板油漆:砂磨→底漆→染色→二度底漆
      →砂磨→面漆
   (17)水泥牆、木板牆、矽酸鈣板油漆:防護→補土
      →批土→砂磨→底漆→面漆
   (18)馬桶:對孔距→固定底座→置水箱→測試
   (19)廚具:水電位置完成→壁面磁磚
      →瓦斯抽風口取孔→立上下框→固定高櫃
      →鋪檯面→挖水槽→安裝油煙機、水槽、龍頭
      →門板固定調整→封背牆、踢腳板→防水收邊
      →測試
   (20)浴缸:泥作側撐防水完成→測排水高度與水平
      →置浴缸→底部泥作固定、支撐加強
      →置排水管並固定→貼面材、修飾維修孔→試水
   (21)壁紙:補土→批土砂磨→擦防霉劑或底膠水
      →放線→貼天花板→壁板→腰帶
   (22)水洗或擦拭細石材:放線→釘伸縮縫木條
      →水泥與細石材拌合→鏝抹→水洗或用海綿擦拭
      →去木條→收防水縫
   (23)安裝燈具、窗簾→完工後驗收

 二、要有清楚的圖說:閣下除了要有平面圖、
   立面圖及施工剖圖等監工圖之外,
   圖面上也應該要清楚標示施工範圍點,例如磁磚、
   地板的範圍,水電開關、插座的位置及高度等。
   只要圖說標示得愈清楚,
   那麼施工時的爭議及誤差就會愈少唷!
 三、施工規範要記載清楚:
   詳細的施工規範應該要在圖面上詳細陳述,
   例如地板在鋪設時需要加多大尺寸的角材,
   其材質、間距,以及防潮布的鋪設位置,
   或者是浴室的防水處理、鋁門窗的防水收邊、
   電線線徑的粗細、安裝冷氣的流程等細節,
   在重點處都需要向工班講清楚、說明白,
   要不然完工之後就很容易會有爭執的情況發生喔!
 四、尺寸、材料說明要詳盡:施工的尺寸、
   材料的說明都必須詳盡,例如鋁門窗的尺寸、
   玻璃的厚度及色澤、地板的尺寸及厚度等。
   詳盡的尺寸說明,除了是施工上必備的資訊之外,
   清楚的標示也能避免因為無所依據,
   而造成不必要的成本損失,
   例如磁磚的大小不同,施工的工資也會跟著不同喔!
   而這些細節都是一般在估價時不會清楚標示的地方呢!
 五、工班進退場時間必須說明清楚:
   工班進退場的時間包含每天開始工作、
   休息及結束的時間。如果工班因故停工,
   那麼退場及進場的時間就必須經由一定程序
   (傳真、文字、簡訊,或其他方式)來告知閣下喔!
   如果工班未依時間進退場,而使得工程延宕,
   那麼閣下就可視情況來要求賠償囉!
 六、告知附近住戶:施工之前,應該先張貼公告及標語,
   以告知附近鄰居施工日期及發生問題時的聯絡方式。
 
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   第二部分 監工時的注意事項
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一、各工程單位最好是來自同一個團隊:
   如果工班都來自同一個團隊,而且有輪番上陣的默契,
   那麼在甲工班完工之後,就會自動告知乙工班上場。
   如果是不同團隊的工班,
   那麼閣下就要盯緊每個工程階段,
   這樣才能及時聯繫上工時間喔!
 二、要掌握好工程進度:工程進度包含進場的人數,
   以及送來的材料數量等。如果閣下無法天天到場,
   也要委託別人到現場注意喔!另外,
   閣下每星期也應該與工班開1~2次的施工流程會議,
   以檢討工作進度與內容,
   例如管線不能遷移的部分要如何解決,
   泥作工程要如何修改,以及水電變更等問題。
   而在修改流程表的時候,
   也要記得記錄在施工備忘錄裡,
   這樣才能精準地控制時間及成本唷!^^
 三、採購建材要注意進貨時間:在採購建材方面,
   大致上可分為自行採購及代購2種方式,
   而最需要注意的就是進貨的流程及時間了。
   在購買產品之前,
   可委請工班代為安排時間前往商店看產品。
   如果閣下是以點工點料的方式來自行採購的話,
   那麼時間就應該要由閣下或工班來協調,
   並配合工班的施工進度來將材料運進場喔!
   要不然若是因為時間配合不恰當而延遲施工進度的話,
   那麼就要由閣下來自行吸收損失囉!
 四、每天至少在現場停留1個小時:
   如果閣下不是專業設計師,
   那麼最好每天至少在現場停留1個小時,
   這樣不但可以讓工班知道屋主有在關心,
   而且如果突然想修改,也可以立刻溝通喔!
   通常工班會把有做的項目追加,把沒有做的項目刪除,
   為了避免彼此認知有差距,
   閣下最好能夠掌握追加及刪除的項目,並與工班言明,
   之後要做加減帳時才不會有爭議。
 五、要懂得堅持己見:有些施作其實可行,
   只是會比較麻煩。這時如果工班不太願意施作,
   那閣下還是應該要堅持一點啦!
 
總之,「監工」除了要掌握材料及人員的進出之外,
 還必須控管實際工作天數,以及各工班之間的銜接點等,
 所以可不是一件容易的事呢!
 閣下可以經常與專業人士開會討論並檢討工作進度,
 或是使用備忘錄,
 都可以讓施工過程進行得更加順利喔!^^

 

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