敬老設施、無障礙住宅空間裝修 可望於20年後躋身為兆元產業

文章提供:永慶慈善基金會 刊登時間: 2010/12/17

 

銀髮族住宅受挫 點燃無障礙空間修繕需求

敬老設施、無障礙住宅空間裝修 可望於20年後躋身為兆元產業

原訂要進行招標的內湖銀髮族住宅因受到民眾排斥,讓台北市政府的美意受挫,緊急喊卡,這使得台灣到底要不要仿效國外,興建養生村、養老住宅?遇到了瓶頸,也成了眾所關心的議題!不過,值得注意的是,由於台灣人口高齡化態勢成型,合乎老人家的使用無障礙住居空間仍是未來所趨,因此,永慶HouseFun新聞中心總監李建興認為,倘使銀髮養生住宅無法在台灣普及化,取而代之的將是經過裝潢修繕手段,在住家設置無障礙設備及輔具,以符合銀髮族的居家需求。於是,他估計,未來無障礙居家修繕產業極可能是台灣的明日之星,甚至不排除成為下一個兆元產業!

 

台灣快速邁向高齡化社會,根據行政院經建會推估,2010年65歲以上的老年人已超過230萬人,占總人口比率已近11%,但推估到2030年將急速暴增至24%,573萬人,另外,現階段的身障人口攀升到100萬人以上,約占總人口的4%,因此,換算一下,在未來的台灣有近3成的人口,也就是5、600萬人將面臨行動不便的難題,這將使得未來台灣的住居生活型態、公共空間以及醫療照護將產生鉅變,這也就是何以台北市長郝龍斌會在日前宣稱要投入5000萬元改造50間的現有國宅,並將全面採用通用設計化,以因應高齡台灣的來臨。

 

2030年無障礙住居修繕 商機上看兆元

 

李建興認為,雖然目前無障礙居家概念在台灣尚在萌芽階段,國人普遍的觀念不足,不過隨著台灣高齡化越趨嚴重,加上社會大眾觀念成熟後,預期未來室內住宅的無障礙設施將被視為國人生活中的基本配備,所以整個市場需求可望快速成長。

 

根據永慶HouseFun調查,未來僅有15.33%的人,老了會願意住進公辦或民營的養老住宅,甚至有6成老人,會自己買新房子住,且不會選擇跟子女住也不想住進老人院,意謂著這些人會選擇獨居,於是反推,將來在台灣,這些老人家恐怕會傾向用修繕裝潢手法,來完成無障礙空間。因此以20年後為例,573萬的台灣老人中6成比例將有無障礙住居空間裝修需求,再加上台灣既存的100萬人身障人口,合計約有400萬戶的無障礙室內裝修市場。

 

李建興分析,依據台北市都發局在萬樂國宅示範改造的通用住宅花費85萬元為例,倘若20年後台灣人對無障礙生活觀念到位,而且都願意配備完整設施,估計將來全台無障礙居家修繕整體市場為新台幣3兆元左右,如此一來,無障礙居家設備可望成為真正的兆元產業。

 

 

◎百萬戶老舊公寓 「有障礙住宅」未來亟待改建

 

對於上述的推估,李建興認為絕非空穴來風。根據永慶HouseFun調查,談到未來的高齡社會,就生活起居而言,國人認為台灣要面臨的最大考驗是獨居老人變多,使得住家安全堪慮,占了25.32%,其次則是擔心政府和國民危機意識不足,導致無法因應未來生活型態的巨變,比例為23.02%,值得注意的是,年紀越大的,越擔心住家及公共空間的無障礙設施不足,會造成生活上嚴重困擾。此外,當再問及國人,在生活中需不需要無障礙設施時,則有高度共識,選擇需要或相當需要者高達84.3%,顯見輔具或無障礙設備的確是未來台灣人的生活標準配備。

 

 展望未來趨勢,李建興說,「有障礙的住宅」為未來最亟待解決的社會問題之一,原因是,目前國內5樓以下的公寓超過110萬戶,約占住宅存量的1成7左右,其中台北市5樓以下住宅約39萬戶,屋齡超過26年以上住宅數量所占比例更超過57%,這些住宅當初興建時,多未考慮無障礙環境的規畫、設計,因此不論在室內、室外通路出入口,包括浴、廁、廚房對老人和身障者都障礙重重,成為許多高齡、身障者的夢魘。


孫越叔叔於無障礙趨勢館體驗側開式浴缸

 

◎升降設備、爬梯機 行動不便者最愛

 

另外,台灣人喜歡住透天厝,近幾年獨棟別墅社區更成為房市受歡迎的產品,但缺點是坪數小,且無電梯設計,每天上下樓成為需多人煩惱的課題,尤其是家裡有行動不便的長輩,更因為樓梯障礙而和家人的社交關係產生隔閡。這些住宅若要裝電梯,卻因為需要機坑、機房以及龐大的升降道空間而困難重重,更有周邊需配合的工程複雜且施工費用高、施工時間冗長等問題。社福團體表示,建築法規規定六層樓以上建築才須裝電梯,對老人與身障者形成極大障礙,因此主張修改規定三樓以上就應設立電梯。

 

 至於何種無障礙設施為國人最需要的? 根據永慶HouseFun針對個人或家人有行動障礙的受訪者所作的調查顯示,就公共空間而言,最多行動不便者認為台灣最缺乏導引設施(如導盲磚),其次則是低底盤公車、復康巴士和無障礙電梯;而室內輔具方面,身障者則最渴望擁有升降設備(含爬梯設備)、無障礙廁所設施和具通用設計概念的廚房設備。



20年後500萬名高齡組將改變台灣人口結構

表1:台灣地區人口三階段年齡結構推計

 

年別

0-14 

15-64 

65歲以上 

0-14 

15-64 

65歲以上 

西元

民國

(年底)

(千人)

(年底)

(千人)

(年底)

(千人)

占總人口

(%)

占總人口

(%)

占總人口

(%)

2008

97

3,921

16,725

2,408

17.0

72.6

10.5

2009

98

3,804

16,864

2,468

16.4

72.9

10.7

2010

99

3,686

17,029

2,502

15.9

73.4

10.8

2011

100

3,570

17,176

2,548

15.3

73.7

10.9

2012

101

3,453

17,291

2,625

14.8

74.0

11.2

2013

102

3,391

17,327

2,723

14.5

73.9

11.6

2014

103

3,313

17,351

2,844

14.1

73.8

12.1

2015

104

3,211

17,381

2,980

13.6

73.7

12.6

2016

105

3,157

17,319

3,157

13.4

73.3

13.4

2017

106

3,112

17,250

3,325

13.1

72.8

14.0

2018

107

3,083

17,157

3,496

13.0

72.3

14.7

2019

108

3,062

17,045

3,673

12.9

71.7

15.5

2020

109

3,049

16,907

3,862

12.8

71.0

16.2

2030

119

2,856

15,279

5,732

12.0

64.0

24.0

2040

129

2,474

13,656

6,929

10.7

59.2

30.1

2050

139

2,142

11,625

7,719

10.0

54.1

35.9

2055

144

2,078

10,815

7,663

10.1

52.6

37.3

資料來源:行政院經建會

 

註:本次調查人數為14萬人,調查時間為99/12/01~99/12/14,回收有效問卷1492份,在95%的信心水準下,樣本誤差±2.95%。

 

越老越在意公共空間的無障礙設施夠不夠

表2:問題、面對高齡化的台灣,就國民生活起居面而言,你認為台灣要面臨最大的考驗是?

 

選項

總計

3年級

及以前

4年級

5年級

6年級

7年級

及以後

公共空間的無障礙設施不足,未來會造成多數人不便

19.57%

27.59%

20.87%

19.82%

18.82%

16.95%

由於少子化,未來獨居老人變多,危安事件變多

25.32%

24.14%

23.48%

25.35%

25.78%

27.12%

當前家庭或社區的建築設計缺乏「敬老設施(如安全設施或輔具)」,使得生活處處隱藏危機

17.99%

6.90%

18.26%

19.82%

18.82%

15.25%

政府和國民的危機意識不足,導致無法因應未來生活型態的巨變

23.02%

20.69%

24.35%

21.66%

22.65%

27.12%

醫療設施不足,無法應付大量的銀髮族

12.81%

20.69%

13.04%

11.98%

13.24%

6.78%

其他

1.29%

0.00%

0.00%

1.38%

0.70%

6.78%

 

 

 

 

路平,為行動不便者最期待的公共空間

表3:問題:就公共交通及空間而言,您認為目前台灣最缺乏的設施是?

 

選項

一般人

家人或本身為身障者

低底盤公車

16.18%

16.17%

復康巴士

13.78%

15.74%

無障礙電梯

15.38%

14.89%

無障礙廁所

14.22%

15.32%

導引設施(如導盲磚)

10.31%

7.66%

無高差的通道、月台及開放空間(如斜坡道或殘障購票櫃台)

29.24%

29.36%

其他

0.89%

0.85%

 

爬梯機等升降設備最受行動不便者期待

表4:問題:針對室內的無障礙設施,您認為哪些是最迫切需要的?

 

選項

一般人

家人或本身為身障者

升降設備(含爬梯設備)

34.36%

33.63%

具通用設計概念的廚房設備

8.09%

13.44%

無障礙的廁所設施

21.04%

22.70%

睡眠及起坐設備

7.24%

9.24%

具有育樂功能的器具

2.01%

3.37%

急鈴或電話

9.93%

10.93%

其他

17.33%

6.69%

 

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