業主:詹先生

預算:o萬-o萬

實際工期:o個工作天

翻修需求:

a.女兒牆內外側施做防水工程。

b.檢查外牆裂縫處,有裂縫之處清除乾淨後填防水材再貼覆抗裂不織布。

起源:公寓五樓頂滲水至四樓天花板,經判斷女兒牆裂縫滲水以及防火巷後面外牆有裂縫,需高空作業檢查,其實業主多年之前有請防水工班來處理外牆,如下圖

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upcoming-work  先前的防水面漆塗佈真的不是很OK,而且也太薄,導致容易滲水,所謂便宜沒好貨,雖然我們報的單坪價格較高,但經過我們的分析解釋,業主決定不要因小失大,還是多花一點做確實。

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upcoming-work  外牆的二丁掛溝縫處防水已經失效,顏色呈現灰白,手去搓有脆化現象。

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upcoming-work  女兒牆裂縫裂到五樓樓板,產生壁癌的主因

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upcoming-work  這是女兒牆內牆裂縫處理貼覆抗裂不織布的完工照

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upcoming-work  本工程漏水主因有兩處

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upcoming-work  落水頭四周防水表層要仔細塗佈

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upcoming-work  透明潑水劑通常都是用在磁磚上,才不會容易造成表面有色差,但時間一久材料太差或保養不當有可能會變黑。

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upcoming-work  女兒內牆第一次防水層處理

 

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upcoming-work  接縫處需貼覆抗裂不織布,這是蠻難處理的部份,第一、師傅必須高空作業,第二、要花時間檢查裂縫,第三、需要塗佈2-3次至四樓樓板,所以也要等乾後再上下往返多次。

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upcoming-work  這是業主之前隨便找瀝青材料補一補,效果有效。我們則是裂縫處填補防水材之後再上透明防水劑,不貼不織布的原因是因為外觀這樣會很突兀,而且貼布的條件底部要平坦度夠。

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upcoming-work  完工照

 

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這是利用比較有限的預算來處理防水工程,因為詹先生即將要賣房子,想簡單處理然後幫他做兩年的保固

目前為止,還未通知有漏水的情況。

 

此工程把關工頭:焦師傅

想指定找焦師傅嗎?請接洽0985077756 林主任

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