業主:湯先生

預算:oo萬

實際工期:oo個工作天

翻修需求:

a.廁所2間翻修工程(含衛浴設備)

b.三間靠外牆之牆面水泥剔除強化防水

c.全室油漆

d.全室拉線(110V+220V+開關箱+無熔絲開關)

e.後陽台滲水到樓下鄰居,地磚重新施作

f.客廳原前陽台外推+修改氣密窗

起源:湯夫婦原是在大陸經商,回台買了公寓方便小孩就學,經朋友介紹而間接認識這對熱心的夫妻。

湯先生初期要求的重點,他比較擔心房間靠外牆面的壁癌現象會影響往後的油漆粉刷品質,希望打及見磚及抹上防水材料幫他做保固。另外,廚具設計及客廳陽台外推是湯太太的需求,讓空間變得更大動線更便利。

房間壁癌修繕狀況:

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upcoming-work原先房間壁癌狀況

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 upcoming-work牆面打見磚

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upcoming-work一般L面是容易滲水的點,我們通常會多打延伸10~15公分,確保水分阻隔的面積可以廣泛一些。

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upcoming-work粗胚面1:3水泥砂漿加樂土抹壁型防水粉,現況為粉光完成面

 

產品說明:水泥砂漿專用-抹壁專用型樂土多效能防水粉

抹壁專用型樂土參考價格

 收款去

 

客廳翻修需求:

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upcoming-work客廳陽台外推,欄杆切除

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upcoming-work業主要求類似氣密窗

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upcoming-work陽台外推,內牆打除現況

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upcoming-work窗框固定好

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upcoming-work依業主需求局部暗管施作及更換總開關箱+無熔絲開關,廚房新設獨立專用迴路

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upcoming-work客廳佈線及泥作修補現況

浴廁翻修狀況:

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upcoming-work老派浴室,不解釋

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upcoming-work原衛浴設備拆除

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upcoming-work主臥室與公浴廁皆表層剔除打毛,如果壁磚尺寸比較大我們會比較建議打見底。

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upcoming-work水電打除過程發生一個小插曲,因之前有跟業主討論要重配冷熱水管,因預算考量只能改接頭處更新,圖上為兩間浴廁共通壁,熱水管是雙向通,早期的熱水管非正白鐵管而鏽蝕破孔,只好變成要整支熱水管更新><....

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upcoming-work兩間的浴室門框安裝完畢

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upcoming-work兩間浴廁地壁磚初部完成面,壁面粗胚打底+樂土抹壁型防水粉+貓王防水彈性水泥二度到180cm高,地面粗胚打底+樂土抹地型防水粉+貓王防水彈性水泥三度+六角抗裂網,保固三年

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upcoming-work兩間衛浴設備安裝現況

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upcoming-work本來一開始的計畫左側窗戶要封,考慮到外部外牆不好施作及通風的問題,後來在不影響新廚具的情況下還是照原來的窗戶不做調整

 

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upcoming-work後陽台是一個額外的工程,因為樓下反應前屋主長期沒住在這,只要下雨就會滲水到後陽台天花板,因為住戶都有在掛衣服會造成不便,湯先生與房仲有房屋不漏水協議保證一年,所以就追加此區域的地坪重新施作,排水管也更新。

油漆工程

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upcoming-work因湯夫婦租約快到期,我們也趕緊加緊腳步趕工,油漆辛苦做夜間工程。

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upcoming-work即將完工照

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upcoming-work恭喜湯夫婦喬遷,給業主一個溫暖的小窩是鑫穎工程最大的工作動力!!

 

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