主:蕭先生/邵小姐  夫妻

預算:oo萬

實際工期:oo個工作天

翻修需求:

a.廁所2間翻修工程(衛浴設備業主自購)

b.餐廳書櫃與玄關多功能收納櫃需求

c.全室油漆

d.全室拉換線(110V+220V+開關箱+無熔絲開關)

e.天花板、地板與輕隔間等輕裝潢工程

f.客廳更換硫化銅門及新加裝白鐵防盜窗

g.客廳貼60*60拋光石英磚,三間房間鋪超耐磨木地板

 

起源:屋主蕭先生是個很疼老婆的男人,因考量老婆懷孕待產特別申請房屋裝修貸款來整理房屋,讓待產回來的邵小姐有溫馨小窩感覺。

S__6750504  

1358533592-3543306027  這是邵小姐一開始提供的簡易平面圖

IMG_0019  

1358533592-3543306027這是蕭先生夫婦初衷就是在原先的主臥室多一間更衣室,另外下方的隔間外推,讓主臥室更大一些

page3  

1358533592-3543306027客房廁所也要外推,因為裡面多了一組浴缸,讓動線更順暢。

為了讓邦友更方便了解施工區域,會針對廚房、浴室、客廳與主臥室主要工程進行說明流程。

廚房  

1358533592-3543306027廚房部分說明

DSC02922  

1358533592-3543306027廚具拆除更新,業主有找認識的朋友處理廚具此區塊,在此不另說明。

DSC02924      

DSC03880

DSC03881

DSC04764  

DSC04769

DSC04766

1358533592-3543306027廚房天花板為矽酸鈣平釘天花板

DSC03850  

1358533592-3543306027廚房冷熱排水管更新

DSC03872

DSC03873

DSC03874

IMG_20141203_110841

IMG_20141203_111010

DSC05285

DSC04781  

IMG_20150214_172045

1358533592-3543306027壁面水泥修補暗管後,可用烤漆玻璃作背板,除了有遮蔽原先牆壁修補瑕疵外,玻璃卡到油煙也好擦拭。

DSC03884    

DSC03885

1358533592-3543306027施工前儘可能提出詳細的平面圖說明以、工期進度表及大樓施工要點等,工班可自我注意施工內容及進度。

客廳  

1358533592-3543306027客廳主要就是相關的打除、砌磚與貼磚的工作項目

2015-01-10 11.05.56  

DSC03860

DSC03863

DSC03862

1358533592-3543306027打除之前會在業主暫存區作保護工程,避免粉塵影響到家具或家電的潔淨度。

page  

2014-11-20 14.53.30

IMG_20141125_160725

IMG_20141120_145228

1358533592-3543306027客廳原地磚全部打除  

廁所  

1358533592-3543306027浴室兩間重新翻修含新配冷熱水管以及糞管移位。

page1

1358533592-3543306027浴室變更條件

page7

1358533592-3543306027蕭先生想要的貼磚標準(此套圖業主提供)

2014-11-14 12.58.22  

2014-11-14 12.58.38

2014-11-14 13.09.21

2014-11-20 14.49.49

2014-11-20 14.50.43

1358533592-3543306027原浴室剔除地壁磚部分,但因為是要貼30*60比較大片的壁磚,黏著力需要更強,要求打除工重新打至見磚

IMG_20141125_160509  

IMG_20141125_164836

page2  

1358533592-3543306027重新打到見磚

DSC03866

1358533592-3543306027客房浴室糞管移位

page4

DSC03890

1358533592-3543306027配管過程

page3

1358533592-3543306027客浴開始進行砌磚外推

IMG_20141203_105845  

1358533592-3543306027客浴粗胚面+樂土防水粉完成,等第二道防水工程

IMG_20141203_110123

1358533592-3543306027主臥浴室進行配管

IMG_20141203_113852

1358533592-3543306027確認馬桶間距與浴室拉門是否有尺寸誤差

page5

1358533592-3543306027因為浴室要做白鐵水溝蓋,排水口離壁面的誤差不能過大,免得無法安裝,此動作必須業主事先告知,因為一旦防水層開始施作,修改地排是一件很麻煩的工程。

page  

IMG_20141210_140715

1358533592-3543306027這是業主挑選的馬賽克腰帶,排序與寬度都要事先溝通,凡事都儘量數據化

 

page6

1358533592-3543306027水電安裝浴缸過程

page10

1358533592-3543306027壁面彈性水泥打底二層+地面外加六角網彈性水泥打底三層,保固三年,此六角網鋪貼的不是很OK,因為皺褶過多,有可能貼磚時受到空氣的擠壓,但防水層做的夠厚且完全乾燥才進行下一道工序,影響並不大,未來會再要求施工人員注意細節。

IMG_20141211_151347

IMG_20150108_103228

1358533592-3543306027止水墩(門檻)是浴室滲水的一項主因,早期翻修浴室時,有的師傅直接拿ㄇ型門檻裡層連塞土都沒有就直接裝了,後面頂多填縫+打矽利康,我們是做一層三角土墩後,門檻安裝前儘量內部塞滿水泥土膏再安裝,減少空隙。

page8

page11  

1358533592-3543306027進行24HR試水動作,觀察水位是否急速下降。本公司防水層高度做到180cm以下,蕭先生家裡人體型比較高大,要求防水做到天花板頂,只要合情合理,公司都會儘量配合業主的要求^^。

IMG_20141211_144603

1358533592-3543306027業主指定要棒棒泥增加貼磚黏性

IMG_20141211_143606

IMG_20141211_143618

IMG_20141211_143730

  IMG_20141211_143801

1358533592-3543306027貼壁磚過程

IMG_20150110_110426

IMG_20150110_110431

IMG_20150110_110449

DSC04754

DSC05359

1358533592-3543306027天花板釘美杉天花板

2015-01-08 10.04.20  

1358533592-3543306027開始組立衛浴設備

DSC05254

page9

1358533592-3543306027衛浴設備是業主去IKEA採購委託我們安裝,很有歐洲風^^

客廳  

  1358533592-3543306027客廳工程變更說明

page3  

1358533592-3543306027我們大部分都是看圖說故事,專案主任會在圖片上標註說明,因為過於詳細的平面圖覺得是給設計師或專業工班看的,有時候必須搭配3D模擬圖來圖說,對於每個消費者可能越聽越害怕,因為越聽越不懂問號相對也多,有時候業主也不好意思問過多,反而事後進行工程是個隱式炸彈,可能會跟業主想法有出入。

這時候,照片圖說是最明瞭清楚,業主看照片也可以很清楚知道是否是他的需求。

page2

1358533592-3543306027這是蕭先生提供的指定產品以及鑫穎工程提供的線路配置圖,包括弱電、110V、220V、專插、燈具等標示。

DSC02917 (2)  

DSC04094

DSC05225  

_ALZ3969 拷貝  

\

DSC04276

2014-12-30 16.33.59  

2014-12-30 16.34.06

2014-12-30 16.36.51

2014-12-30 16.37.06

 

DSC04357

DSC04358

DSC04362

1358533592-3543306027拋光石英磚貼磚後,養護期三天後表面貼PE保護板給內裝階段之工班進行後續工程

IMG_20150113_110834  

1358533592-3543306027鋪完保護板後,先做一次簡單的粗清作業,讓木工、輕隔間等有地方備料作業。

IMG_20150108_104226  

IMG_20150108_104418

2015-01-08 11.08.22  

DSC04785

1358533592-3543306027冷氣開始進場洗洞佈線

2015-01-10 11.02.18  

1358533592-3543306027水電重新拉線一隅

IMG_20150113_110923  

DSC05265

DSC05271  

DSC05275

1358533592-3543306027弱電、對講機、燈具等迴路完成後做開關及插座等測試

DSC05259

DSC05260

1358533592-3543306027浴室冷暖機220V專用迴路

page2

page  

IMG_20150216_153322

IMG_20150216_154307

IMG_20150216_154509

IMG_20150216_154113

IMG_20150216_172442

IMG_20150216_175730

1358533592-3543306027這是業主指定要的多媒體面板,因為蕭先生是在大陸掏寶網找的,國內無此類似款式,我花了點時間幫他找到介面更好的面板,免費幫蕭先生升級我荷包失血~

主臥室  

1358533592-3543306027最後是木作、輕隔間與油漆等內裝工程說明

page1  

1358533592-3543306027因修改地方不少,直接用組圖說明,有不清楚的歡迎提出

2015-01-08 10.05.01  

2015-01-08 10.07.05

1358533592-3543306027材料檢查,是否有符合規格

2015-01-08 11.48.27

1358533592-3543306027主臥室輕隔間進行中

2015-01-10 11.04.12  

DSC04726

DSC04758

IMG_20150113_110825

 1358533592-35433060279mm南亞矽酸鈣板+24K岩棉,強化隔音效果,封板之前要先確認電線配置是否符合圖說

 

DSC04839  

DSC05256

1358533592-3543306027浴室天花板

S__2728239  

page2

 DSC05252

DSC05241

1358533592-3543306027地板施工過程

DSC04798  

DSC04803

1358533592-3543306027主臥室與小孩房門片完整無損壞,只要新增門框即可

2015-01-08 11.09.50

DSC04819

1358533592-3543306027更衣室隔間與滑門安裝過程

DSC05358

1358533592-3543306027主臥室更衣室層板

DSC05248

24772    

1358533592-3543306027這是邵小姐希望的電視主牆風格,只要一張照片我們就可以搞定

page3

1358533592-3543306027現場牆壁手繪放樣,那時候蕭先生出差去國外,我們直接用LINE傳圖片確認,10分鐘搞定電視主牆規格!!

DSC04829

DSC04822

1358533592-3543306027間距馬上拍照給國外的蕭先生作照片確認,把零失誤降到最低

DSC05221 (2)

DSC05303

page  

1358533592-3543306027最後是書櫃與玄關櫃,此圖片是邵小姐希望的造型

201501-B04 Model (1a)  

201501-B04 Model (2a)

201501-B04 Model (3a)

23198

1358533592-3543306027塗改了好幾版,我們系統廖大哥很有耐心的修改圖面,總算改到讓邵小姐滿意XD

DSC05220  

DSC05224

DSC05273

DSC05289

DSC05317

DSC05318

DSC05319

DSC05326

IMG_20150123_122935

1358533592-3543306027因為邵小姐準備要回家坐月子了,油漆吳大哥也是辛苦的協助夜間施工,鑫穎工程工班之間都配合好幾年了,大家懂得如何互相幫忙扶持。

2014-12-31 15.40.40 (2)

DSC05209

DSC05240

DSC05243

DSC05310

DSC05242

DSC05321

DSC05312

 

IMG_20150214_171722

page

1358533592-3543306027小宇也協助吳大哥下海支援XD

 


 

完工感言:

首先恭喜蕭先生夫婦喜獲麟兒~

謝謝給鑫穎工程團隊一個服務的機會,

中間過程蕭先生對某些工班有正面評價

但對某些工班也有負面評價,

身為公司的工頭,做得好是應該,做不好要檢討,

批評是進步的原動力~因為"嫌貨才是買貨人"嘛!!

 

鑫穎工程是個年輕的企業,

許多事情還是需要社會歷練,

我希望一年會比一年更加油,更進步!!

創作者介紹

✪職人心-匠星筆記本✪

匠星小編 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()