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以業主的角度去看監工管理的價值及合理性,這篇文章頗具參考

※一定要每天追蹤進度或巡一下案場

不管是找設計師、統包、或是找工班來工作,不要認為錢到位了、尊重專業交給專業的來,所有事情就能夠水到渠成,事情沒有那麼簡單,就連白紙黑字寫定的內容都有可能無法做到了,那麼其他細節無法備載的事情更多了,他們究竟會怎麼被完成呢?如果過程很放任等到發現苗頭不對往往已經不好收拾了。

我們可以提供工程進度表,並且有助理人員負責監督

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匠星懶人包 口頭確認不是確認 (11).png

 

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清單模式

用途:估價前會提供無單價清單,方便業主跟主任核對待估價的內容

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參考▶原文轉載


平鎮停車場大崩塌壓死女工人 結構技師算錯成要命疏失

2021/4/10桃園市政府委外興建的平鎮區文化公園地下停車場去年4月發生大崩塌,地下1、2層頂版陷落,林姓工人遭活埋慘死,檢方查出結構技師計算錯誤,載重面積剩不到規範的4分之1,以至於載重、剪力均不足,建築師、營造商也沒發現,偵結依過失致死起訴建築師、結構技師及營造公司負責人。


       很多朋友來筆記本參觀,來找的不是靈感或設計感,我們的案場實績幾乎無法與美感這兩個字沾上邊。筆記本放的大多數是實用、工法、材料分析、原理相關,如果硬要沾上邊的話比較像姥姥的Courcasa小院的一小部份,職人心偶爾是放點有關建築的設計文章,但主軸會是圍繞職人跟問題QA。

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匠星工程通常三個月以上的工程,會主動提出進度的工程排定,方便業主跟工班了解每週的進度。出表單的用意,隨時掌握工班是否按步就班以及有突發狀況即時應變。這邊提出表單說明,通用於業主與工班。

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1.工期統計:製表者通常需要有現場工務背景的人,排程內容才不會落差過大,每次排定計畫可能1-2個月,逐月依照實際進度調整進度,所以預排定的天數僅供參考。

2.當月可能會有哪些工程會先列出最左欄,例如:前置作業合計11天,裡面有臨時水電跟鷹架搭設,因為這屬獨立工種,所以會特別註記,方便助理提醒工班。

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小宇哥,負責筆記本技術層面的老編。

經過一個多月的努力,六月份終於跟助理們同心協力的完成五十件案場文章,感謝大家的奧援,後續儘可能每周提出一~二個實績。

今天跟助理喬喬聊一下部落格的各種後台的分析,倒是有句話點醒了我。

「小宇哥如果有空的話,可以多多分享你自己工程的心得與心歷路程,會跟職人部落格連結性更強!」

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換算表僅提供概估推算之長期計畫用,不適用於小區域或是超大型區域(機關單位、建設或營造相關)

誤差值為+-10(工期)

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痞客邦操作功能其實在手機上並不是很親民,沒有搜尋關鍵字及右上方的書籤連結功能 「新來的朋友請看這」。

這邊小編用自己的方法來分享各位,當然有更好的方法也歡迎留言。

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 首先開啟職人心筆記本網頁,右上方的瀏覽器設定選項。

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首先,小編要感謝願意給我們機會估價的朋友

不過有幾個委任施工要點必須先提出來說明,免得造成彼此困擾。

 

一、如果你的需求很急迫,必須配合你的時間作息,建議先找鄰近的工程行或多問幾間之類配合。

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估價單大致分為三類:緊急型、手寫型及電子型

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緊急型:通常這部分業主屬於小型維修,裝個水龍頭,補個水泥,換個燈或修補油漆等一二種小金額工項,只要師傅時間允許,業主願意配合,我們都不會嫌工程大小,親民服務是一直是公司努力的目標。

 

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參考:原文轉載

匠星懶人包 口頭確認不是確認 (8).png

「要快、要好、要便宜!」在這個客戶至上的服務年代,我們對於各項產品的要求可說是步步高昇。著名的藝術總監 Collin Harman在前陣子畫了一張令無數設計師與工程師感同身受的文氏圖。

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