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▲業主延宕或拒不驗收時,可以認定擬制清償期屆至或擬制條件成就,而視為已然驗收合格

        在工程案件,特別是政府採購案件當中,倘若遇到業主機關政策需要而先行使用,但因為機關的延宕,導致業主已經持續使用卻一直沒有驗收,連帶使得廠商本來早就可以拿到的工程尾款遙遙無期,甚至保固期也遲遲無法起算,在法律上廠商是否有方法可以主張?

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Q:這到底是泥作貼磚的問題還是水電裝蓋板的問題?

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A:因為沒實際去現場看,依照片推斷為舊磁磚更換新面板

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新北市一名屋主半年前為了裝潢老家,上網PO文找人裝潢,沒想到一名劉姓設計師毛遂自薦,雙方協議共100萬裝潢費用,限期2個月完工。沒想到事後工程一度延宕,甚至都付了90萬,但完工進度只有50%,後續乾脆擺爛不做了,就這樣拖了半年之久。

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我只能說要委任師傅們

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 資料來源:請點這

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以為現在已經很難買到海砂屋了嗎? 海砂屋內所含的氯離子會漸進式的讓鋼筋鏽蝕, 一旦天花板或牆壁開始顯出跡象,鋼筋內部已經非常嚴重, 新聞更是常出現住一住天花板崩塌的事件。

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我所居住的透天厝與隔壁鄰居共用一面牆,因鄰居已搬走為空屋,年久失修,孳生許多蚊蟲、跳蚤;每到雨季就會滲水到我家,導致我家牆面上都是裂痕和壁癌。家人曾多次通知前屋主前解決,但未獲回應,請問法律上我們可以怎麼做,才能維護住家安全?


律師丁昱仁答:
讀者所居住的雖是獨立透天厝而非公寓大廈,但許多透天厝仍是比鄰而建,在公共設施的使用管理(如共同壁使用)或公共安寧、安全維護上,亦是不可分的關係,因此《公寓大廈管理條例》第五十三條即規定,各自獨立使用的建築物,若其共同設施使用與管理具有整體不可分割特性之集居地區者,亦可準用。

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住在新莊地區的柯小姐,民國100年找了自己大學同學來裝修自己的家,卻因為過度信任,導致裝修品質低劣,許多地方與當初說法不符,更嚴重是許多材料、品質都與法規抵觸,花了126萬,柯小姐一家人只得到一個品質粗糙、不安全的空間,如果沒有預算重做,恐怕未來幾十年都要面對這個令人難過的地方,由於柯小姐希望改善後再付尾款,卻被自稱「設計師」的業者一狀告上法院。


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