「老宅延壽補助計畫」是內政部推動的老舊建築物修繕補助，主要針對屋齡 30 年以上、合法建築物，包含 4 至 6 樓公寓與6 樓以下透天住宅，補助方向包含建築物外牆、屋頂防水、管線更新、無障礙設施等項目。高雄市已公告自 115 年 5 月 21 日起受理，至 115 年 8 月 21 日止。
這次補助採取的是受理後統一審查，不是「誰先送誰先贏」。高雄市政府也明確說明，收件後會先做資料完整性初審，截止後再辦理實質審查，符合資格也不代表補助項目與金額一定全部核定，仍要看個案調查與實際需求評估。
成因：
貼模問題：建造時鋼筋未用墊塊與板模隔離，拆模後鋼筋直接接觸空氣與水分而鏽蝕。
海砂屋：混凝土中含有鹽分（氯離子），導致鋼筋鏽蝕膨脹並撐裂水泥。
漏水：長期漏水導致鋼筋鏽蝕。
判斷建議：影片提到海砂屋石塊顏色可能偏白，但建議應透過專業儀器檢測才是最標準的數據。
影片強烈反對使用水泥砂直接修補，因其黏著性不佳，且與原有結構屬於「異材質」。
修補後容易再次脫落，若遇地震更有整片掉落的風險（曾有修補過的水泥掉落砸中床鋪的案例）。
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TOTO奈米抗菌填縫劑具有低吸水率、抗菌防霉及易清潔等特性。本文整理施工流程、材料配比與現場注意事項，供泥作師傅及工地主任參考。
一般填縫劑吸水率較高，長期處於潮濕環境容易吸附肥皂垢、油污及水氣，進而產生黑斑與異味。TOTO奈米抗菌填縫劑透過降低吸水率與提高表面緻密度，可有效減少污垢滲入及黴菌附著。
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樂土水性界面接著底漆產品說明表
| 項目 | 詳細內容說明 |
| 產品名稱 | 21-水性界面接著底漆 |
| 包裝規格 | 200毫升瓶裝（淨重 200g） |
| 主要用途 | 專供「粉化水泥砂漿面」與後續「水性材料」接著使用，避免粉化顆粒導致接著不良，延長表層材料壽命。 |
| 稀釋配比 | 原液：水 ＝ 1：3（依需求量攪拌，用多少攪多少） |
| 塗佈面積 | 原液 200ml 稀釋後，塗佈 1 道約可施作 1 ~ 1.3 平方公尺（約 0.3 ~ 0.4 坪） |
| 估算用量 | 每一道約 0.1 kg / m²（實際依底材吸水率與塗刷方法增減） |
| 乾燥時間 | 塗佈後指觸乾燥約需 1 ~ 4 小時（視當天天氣與氣候狀況而定），乾燥後即可進行後續水性材料施作。 |
| 保存方式 | 室溫密封保存一年。 |
表面清潔（最關鍵）：
先用掃帚清除大面積灰塵 ➡️ 吸塵器吸除細微粉塵 ➡️ 用水管刷洗表面（避免用高壓水柱導致水滲太深）。
務必等表面完全乾燥後再開始施作底漆。
調配與塗佈：
將原液與水依 1 : 3 充分混合。
使用刷子、滾輪或噴塗方式均勻塗佈至少 1 道，盡量讓底漆完全滲透、吃進粉化地面或不吸水表面。
乾燥接續：
材質與結構：材質為特多龍聚酯纖維，具備極佳的防水抗裂性與抗撞力。表面為菱格狀的六角形孔洞，能讓防水塗料（彈泥）更容易滲透 [
核心功能（抗裂測試）：影片中進行拉扯測試，未鋪設纖維網的防水層一拉就斷，而鋪有纖維網的部分則非常堅固，證實其能大幅增加抗裂功能，提升防水效果 [
尺寸分工：大尺寸的纖維網用於牆面與地面的大面積施作，小尺寸（窄板）則專門用在轉角處，因為過寬的網子在轉角極難服貼 [
傳統不織布施作時需特別注意內部是否卡氣泡，若有氣泡會導致附著力不佳。
六角纖維網因為本身有孔洞，彈泥極易穿透，因此不易卡氣泡，施工防呆效果更好。
