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日13%房子都荒廢!「空屋銀行」免費住 搶賺2種錢

日13%房子都荒廢!「空屋銀行」免費住 搶賺2種錢

▲日本因人口老化因素,造成空屋比例上升。(圖/翻攝自Pxhere)


日本是現今社會中人口老化較嚴重的國家之一,造成幼齡比例嚴重失調,而國家的經濟也因此重挫;根據《TVBS》報導,日本因人口萎縮的問題,空屋的比例越來越多,因此有些地方政府或社區開始架設《空屋銀行》,一種讓無力負擔空屋稅的屋主可以將屋子贈送出去的交易平台。

 

▲透過《空屋銀行》平台,贈與民眾房屋,解決了無法負擔房稅的人的問題。(圖/翻攝自pixabay)

 

人口老化的問題日漸嚴重,人口結構因此發生了嚴重的失衡,導致人口日趨減少,而日本更是其中最為嚴重的國家之一,空屋過剩的問題也因此衍生出來,2013年,日本全國的空屋數便為819.6萬戶,佔據日本房屋的13.52%,東京為其中佔比最低的地區了,但也佔了11.1%,根據富士通綜合研究所研究分析,預期2033年,不論全國還是東京,空屋率都會成長到20%以上;根據日媒報導指出,日本的空置房屋原先只出現在農村地區,但這現象似乎已經慢慢的延伸到了郊區甚至是大都市中。

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      選購中古屋時,看到裝潢精美的房子難免會心動買下,但要小心,裝潢過的中古屋可能藏有陷阱。 日前有網友在臉書社團《爆廢公社》發文表示,想買中古屋的人常常看到前屋主裝潢很漂亮就買下去,但你永遠不知道真相是什麼。從原PO貼的照片中可以看到,天花板油漆嚴重脫落,露出剝落的水泥和生鏽的鋼筋。

       網友看見房屋慘樣大嘆「根本是海砂屋」,也有網友建議,買房絕對不要買裝潢過的,因為你不會知道房屋原本的樣子,「買房絕對不考慮有裝潢過的房子,最喜歡看那種完全沒裝潢過的」、「裝潢越漂亮,有標題什麼一卡皮箱就入住,或是床組有床罩、娃娃,水晶吊燈、客廳茶几、假水果都要小心,因為永遠不知道它是為了掩蓋什麼」、「有裝潢的不要買,買來自己裝潢比較實在,房子都要賣了還會花大錢幫下任屋主做好裝潢嗎」。


 

房產專家sway曾在《Sway說》分享到,購買中古屋必須注意六樣東西。

第一,公寓沒換電線卻有華麗裝潢:電表箱如果是屬於舊款的,而不是新款一整排的總電源開關的話千萬要小心,因為最重要的電線沒換卻花好多錢做裝潢,會有發生火災的危險。

第二,全新油漆還有甲醛味:有甲醛味道表示油漆剛漆還沒散掉,代表這房子可能會漏水,尤其是中古屋二三十年的房子。

第三,大雨隔天不給看屋:代表那間屋子遇到下雨就會出現漏水的斑。

第四,有簡配全新油漆有但髒亂樓梯間:樓梯間很亂代表這裡的鄰居不太好,而且有可能是法拍屋。

第五,像實品屋的新古屋:房子裡放裝飾盤、餐巾紙或假花,裝飾的像樣品屋可能就是當初賣不掉的房子,實品屋好看但不見得適合住。

第六,超濃芳香劑:這房子可能發生過甚麼或燒過甚麼,可能火災過會有薰過的味道,這時也會放超濃芳香劑。

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