以為現在已經很難買到海砂屋了嗎？ 海砂屋內所含的氯離子會漸進式的讓鋼筋鏽蝕， 一旦天花板或牆壁開始顯出跡象，鋼筋內部已經非常嚴重， 新聞更是常出現住一住天花板崩塌的事件。
- 5月 17 週四 201222:16
｜糾紛｜海砂屋｜七分鐘搞懂如何認定海砂屋＆氯離子檢測
- 5月 16 週三 201210:15
[轉載]鄰厝滲水毀共用牆 先拍照修繕再求償
我所居住的透天厝與隔壁鄰居共用一面牆，因鄰居已搬走為空屋，年久失修，孳生許多蚊蟲、跳蚤；每到雨季就會滲水到我家，導致我家牆面上都是裂痕和壁癌。家人曾多次通知前屋主前解決，但未獲回應，請問法律上我們可以怎麼做，才能維護住家安全？
律師丁昱仁答：
讀者所居住的雖是獨立透天厝而非公寓大廈，但許多透天厝仍是比鄰而建，在公共設施的使用管理（如共同壁使用）或公共安寧、安全維護上，亦是不可分的關係，因此《公寓大廈管理條例》第五十三條即規定，各自獨立使用的建築物，若其共同設施使用與管理具有整體不可分割特性之集居地區者，亦可準用。
原則上應共同負擔
另依《公寓大廈管理條例》第十二條規定，專有部分的共同壁或其內管線維修，原則上應由共同壁雙方共同負擔，但若修繕費係可歸責於一方所致，則由該人單獨負擔。
本件共同壁若建在地界線中央，則雙方共有此「共同壁」，就適用上述法令。若確認該共同壁衍生的問題均由鄰所造成，理應由對方負責修繕及支出費用。
若找不到隔壁房屋所有人，但又為確保家人居住安全為優先下，讀者只能先自行墊款維修，並請施作公司開立施工合約，載明損壞部分的肇因及修繕支出費用，並拍照存證，以利將來向所有權人請求返還修繕費用。
記者郭芷余採訪整理
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- 5月 15 週二 201210:24
中低收入老人修繕住屋補助 中縣府歡迎符合資格者盡快申請
台中縣中低收入老人住宅排水、衛浴、廚房等設施設備破損，可以申請補助修繕，每戶最高補助十萬元，縣府社會處呼籲符合補助資格民眾踴躍申請，以提升老人居住品質及安全。
台中縣府社會處表示，為推展老人福利，改善中低收入戶長者生活品質暨提高其居住安全，強化家庭照顧長者的功能，縣府每年辦理中低收入老人住宅設施設備改善補助計畫，補助對象限設籍並實際居住臺中縣，年滿六十五歲之列冊低收入戶、領有中低收入戶生活補助津貼者或身心障礙生活補助者。
補助項目以維護老人生活安全為原則，包括改善老人住宅屋頂防水、排水，室內給水、排水等設施，現住屋安全扶手設施或住宅安全輔助器具以以居家無障礙設備等，依改善內容每戶最高補助十萬元，但三年內不得重複申請。社會處表示，此項補助今年尚有名額，歡迎符合補助資格者，檢具身分證正反面及戶籍謄本、低收入戶證明書或領有中低收入戶生活補助津貼證明、住宅設施設備改善前之照片以及改善工程估價單等證明文件，向轄區公所提出申請，經縣府核定後始進行修繕。
台中縣府社會處表示，為推展老人福利，改善中低收入戶長者生活品質暨提高其居住安全，強化家庭照顧長者的功能，縣府每年辦理中低收入老人住宅設施設備改善補助計畫，補助對象限設籍並實際居住臺中縣，年滿六十五歲之列冊低收入戶、領有中低收入戶生活補助津貼者或身心障礙生活補助者。
補助項目以維護老人生活安全為原則，包括改善老人住宅屋頂防水、排水，室內給水、排水等設施，現住屋安全扶手設施或住宅安全輔助器具以以居家無障礙設備等，依改善內容每戶最高補助十萬元，但三年內不得重複申請。社會處表示，此項補助今年尚有名額，歡迎符合補助資格者，檢具身分證正反面及戶籍謄本、低收入戶證明書或領有中低收入戶生活補助津貼證明、住宅設施設備改善前之照片以及改善工程估價單等證明文件，向轄區公所提出申請，經縣府核定後始進行修繕。
- 5月 01 週二 201222:30
省電省錢小撇步 電價優惠時段
省電省錢小撇步 1.盡量在《星期一~星期五》晚上10:30後~早上07:00前離峰時間洗衣服會省下不少電費! 星期日全天還只是「半尖峰時間」電費比離峰時間貴62%左右!! 星期六(含晚上)不是洗衣服的最佳時機喲!! 2、《星期一∼星期五》白天開冷氣最貴!! 星期六&星期日次之!!! 最好去逛百貨公司，捷運地下街或參觀長毛象展覽，練練心靜自然涼的功夫
- 4月 28 週六 201210:24
台東豐源國小吸睛 變身七星級度假小學
以地中海藍白基調為風格的台東市豐源國小新校舍，由於外觀太吸睛，在口耳相傳及網友PO文介紹下，近來成為台東私房景點，不但有新人來拍婚紗照，甚至於還有人誤以為學校是民宿飯店，上門詢問可否住宿，網友直呼是「台東•愛情海的小學」。
台東縣豐源國小建校五十年，由於校舍年老失修，漏水嚴重，學校兩年前向教育部申請四千八百萬元重建，為配合學校依山傍海的環境，及改變學校給人硬梆梆的刻板印象，最後校方以地中海式藍、白基調興建，民眾及往來遊客走進校園，都大大的驚呼，是七星級的度假小學。
校長張月昭表示，為展現特色，未來會推出包括書包、馬克杯及T恤等特色商品，甚至要培育學生為小解說員，在課餘時為遊客導覽。
- 3月 21 週三 201218:20
石膏磚隔間-針對石膏磚牆的破孔與縫隙作修補
石膏磚在搬運或施工過程中，有時候會產生缺角跟破損，我們在堆砌的時候，也會產生一些縫隙，針對這些部份的修補，主要的作法是這樣： 1. 施工時，我們的優樂泥會多用一點，當時石膏磚疊砌上去後，優樂泥會易出來把縫隙填滿，我們每作一塊就可以同步把縫隙填滿。 2. 針對較大的破孔，或是未能填滿的縫隙，我們最後再一次補就可以了。
- 3月 12 週一 201200:59
商業週刊文章心得_說真話,很難嗎?
拜讀了商業週刊最近一篇郭奕伶小姐所寫的:說真話,很難嗎?
文章不長卻很實際,與我的工作也很貼切。
我這兩天去一個場子看一下工程進度,這位業主是我在商業社團所認識的職場前輩,人很正派,那因緣際會之下透過他的委託來承攬他們辦公大樓的修繕工程。今天我們在挑選樣品之後,在閒聊一些事,其中聊到跟主題有關的:說真話,很難嗎?
文章不長卻很實際,與我的工作也很貼切。
我這兩天去一個場子看一下工程進度,這位業主是我在商業社團所認識的職場前輩,人很正派,那因緣際會之下透過他的委託來承攬他們辦公大樓的修繕工程。今天我們在挑選樣品之後,在閒聊一些事,其中聊到跟主題有關的:說真話,很難嗎?
- 3月 01 週四 201200:38
老闆最害怕的6種問題員工??狗屎!!!
我在奇摩新聞的天下雜誌看了一篇關於這樣的轉載報導:
- 2月 27 週一 201218:04
防水住宅 搶手貨
成本高+保值 房價貴1~2成
防水住宅 搶手貨
頭痛的漏水問題，是多數購屋族最怕遇到的情況，近年高雄市有愈來愈多別墅建案，以完善的防水工程施作為訴求，房價較一般別墅高出1~2成，轉入中古屋市場，因客戶接受度高，房價抗跌性強。採訪╱蔡孟妤 攝影╱唐郡威
- 2月 26 週日 201214:32
很不錯的一篇關於避免裝潢設計師糾紛的教戰守則
這篇文章寫得不錯,可以參考看看
http://exhouse.pixnet.net/blog/post/28518462
但是....
執行力與說的能否同步?這是一個很大的問號喔,就好像前陣子我有發一篇關於宅修特工總部重大方針的文章一樣,講都很好聽,實際上做的效益有多少?
http://exhouse.pixnet.net/blog/post/28518462
但是....
執行力與說的能否同步?這是一個很大的問號喔,就好像前陣子我有發一篇關於宅修特工總部重大方針的文章一樣,講都很好聽,實際上做的效益有多少?
AI報價分析 (1)