✪職人心工程筆記本✪

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高雄社會住宅「明仁好室」動工！明仁好室為地下3層、地上14層之RC建築，預計興建139戶，搭配一間日照中心、一間店鋪。

多管齊下，擴大照顧青年居住權益。

推動居住正義要有多元配套的政策工具，所以經過討論之後，高雄將有四個管道的政策同時推動：

住：全力興建社會住宅

租：擴大青年租金補貼

買：市民首購低利貸款

課：課徵囤房稅

社會住宅是 蔡英文 Tsai Ing-wen 總統的重大政策，如期如質推動好的社會住宅，讓年輕朋友及弱勢族群都能安身立命，這是居住權的保障，對我們來說是一項重要任務。

高雄市政府與中央 蘇貞昌 院長合作，合力推動好政策。

我擔任市長後，社會住宅規劃增加到10500戶

並嚴選交通便利、生活機能好的地點，例如海景第一排的亞洲新灣區、近捷運的岡山社宅與大寮社宅，就是希望讓年輕朋友及弱勢族群，在居住上獲得更好的保障。

「#明仁好室」，正位在高雄黃金地點之一，河堤社區、民族路旁。

在這麼好的地點，我們蓋社會住宅139戶，代表對於居住權的保障不分富有或貧窮，公平對待，是社會公平正義落實非常重要的一環。

包括托育、日照功能，除了能滿足河堤社區上班族，照顧長輩或小朋友的需求，同時也退縮大面積的公共空間，讓生活環境與空間的利用獲得大幅度的改善。
社會住宅，同時將結合多項公益性設施，包括設置托嬰中心，日照中心，以及也可納入非營利幼兒園等等。

三民區社會住宅也要動工，1月還有2-3處的社會住宅也會動工。

中央與地方充分合作，我們全力加速落實居住權的保障，讓年輕、弱勢朋友，都能有安身立命的避風港。

.另外，也要強調，我們租金補貼的政策是 #青年優先、#弱勢優先 跟 #市民優先。

推動課徵囤房稅，總共大概預估稅收會增加3億左右。

增加的稅收將用來照顧年輕朋友，擴大青年的 #租金補貼：

只要設籍高雄市的青年家庭，

家戶每人每月平均所得限額，由最低生活費的2.5倍提高到3倍（40,023元以下）

考量高雄市幅員遼闊，只要申請人、配偶與戶內小孩在高雄市無自有住宅並有租屋事實，就可以申請。

例如老家在甲仙區但因工作租屋在三民區，雖與父母同戶，也能提出申請喔！

預計放寬後可擴大照顧約10,000戶，將在議會相關修法完成、財源到位後立即實施。

針對單身已婚、還有育兒家庭，也會考量扶養孩子的經濟負擔，而有不同補貼的金額。

高雄銀行也為了年輕朋友首購的房屋提供低利的貸款，利率是1.31%，時間是40年。今年核貸件數已達735件，金額達48億元。

以多元配套，結合中央力道，高雄市將全面照顧年輕與弱勢朋友有好的居住品質。