✪職人心工程筆記本✪

參考文章

編按：根據立法院於2020年12月30日三讀通過的修正案，預售屋的紅單交易將被禁止，未來紅單將回到本身「小定」的性質，不得轉售其他人，避免房地產炒作。修正案還包括實價登錄揭露到門牌，房地產交易的資訊會更加透明。

相信大家最近一定很常在報章雜誌或是新聞媒體上看到 預售屋紅單 這個關鍵字！很多所謂的房產達人都說靠著 轉賣 預售屋紅單 可以致富，政府也宣示要積極圍堵紅單的私下交易。

但問題是到底「紅單」是什麼？為什麼可以這麼輕易的轉賣然後賺差價？今天筆者就要好好來為大家介紹這個大家都聽過，但大家都不似懂非懂的「紅單」。

『本來只是抱怨景色最後還是吐到離婚』

『廁所不能建在房子內了。不然就變成大型施肥機。 』

『男人到老還是不懂女人心哈哈哈哈為什麼覺得房子會轉老婆就會開心 』

『雖然感覺很爆笑，但這老爺爺對老婆是有愛的，畢竟快死掉的時候還在想著要蓋這間房子，而且還花六年時間自己完成。。。。。 』

新竹縣政府11月底開出全國第1張預售屋紅單銷售行為的違法罰單，被罰的丁姓業者趕在跨年前，12月29日下午帶著120萬現金至縣府繳納完畢。

竹北10月出現漏夜排隊搶購房屋事件，新竹縣消保官靳邦忠接獲民眾檢舉，深入調查後發現，丁姓業者透過多個Line群組在預售屋開賣之前即買賣紅單百餘户，轉單給建商或代銷公司，賺取佣金，11月27日開出炒作紅單罰單，重罰丁姓業者120萬元。

丁姓業者被罰後曾向縣府陳情，因案發後國稅局等單位查察，使他資金調度有困難，詢問可否分期繳納。財政處長黄國峯表示，依「新竹縣政府及所屬機罰鍰處理作業要點」第八點 ，受處分人若經濟狀況或因天災事變遭致重大財產損失，無法一次繳清應繳罰鍰，才可用書面方式並檢具相關證明文件申請分期繳納，丁姓業者不符上述情況，須一次繳納完畢。

靳邦忠表示，自10月該案事件爆發後，中央及地方啟動多次聯合稽查，不到2個月，立法院昨天已順利三讀通過延宕多年的地政三法，包括平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例等部分條文修正，統一明定紅單管理機制。

未來銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收訂金或類似名目金者，應以書面契約確立買賣標的物及價格等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約權利或其他不利於買受人的事項，而該書面契據，且不得有對消費者不利事項，並禁止轉售第三人。

這是設計公司幫某診所工作收尾時，業主發現油漆粉刷後牆面需多空鼓現象

經委任採打診棒全面檢查，有許多大小不一的空鼓聲

確認為之前舊牆未全面檢查，就直接批土油漆，造成此問題