✪職人心工程筆記本✪

Q1:透天房，磁磚都貼一樓， 磁磚不是都是廠商送過來直接下貨嗎？請問人工進料合理嗎？ 拋光石英磚及壁磚都約20坪

A1-1:磁磚廠商只會送貨到門口下料，還是需要人力搬進屋內。然後泥作貼牆面的師傅、貼地板的師傅通常不同人，專門貼特定項目。

A1-2:任何的工種多少都有運費，就算沒列出來，還是會放進各個項目多10%，這泥作老闆算有良心的，他把項目開的清楚，有的包商寫一式時，大家不是還有話說?

A1-3:寫詳細被懷疑，不寫出來又不知道錢花去哪，還會被嫌貴，總金額您能接受就好，施工過程才是重點，別執著在沒意義的地方。

Q2:就是因為報價太誇張了所以才來問這些， 這是一般台製的拋光石英磚跟普通的壁磚， 都不是大品牌。

A2-1:

如果價錢不能接受！可以多問幾間去比價，網路是問不出結果的！

師傅施工品質也有分高低，如果工班有施工完成照片，您可以參考！

舉個例子！

工班專做幾億的豪宅，標準跟工法一定很高，但價錢貴！

工班如果只做鄰家，標準跟工法就一般做法，價錢也會親民！

還要看施工樓層、環境、工法要求，都會影響價錢

材料都是最便宜的，專業技術才是最貴

A2-2:先確定妳的地坪要墊多厚，需不需整平，搬沙搬磚都是另外的是要的，如果是大品牌，妳的拋光石英磚是算單片的，隨便一片都是破千算，132000要大品牌是做不起來的，更何況，妳要的是師傅的技術，不是材料，你要大品牌，可以自買在讓師傅代貼。

Q3:是給統包做的，但為啥有人工進料？全棟的瓷磚地磚浴室都是同一個廠商出貨， 上面這個是我另外加貼的， 但是也是一起進貨。

A3:選購磁磚進料的費用（尺寸/種類/是否同一家公司/是否進加工做水切等等因素導致）人力時間費用就不一樣了。

重點是:諸位看懂了嗎?看不懂沒關係，幫各位列了兩個重點，請繼續看下去

小編感想:

Q1:搬運費到底要不要收?

A1:

含工帶料不收，另外協助材料品質，有瑕疵統包要負責處理，退料不需退價差給業主。

只代工要收搬運費，不負責材料品質，出問題業主自己跟材料商協調，退料需退價差給業主。

補充:

曾經遇過統包介紹磁磚材料商給業主，師傅做到一半，結果磁磚有瑕疵，變成師傅工資損失作白工，請問責任如何釐清?

最佳處理方式:磁磚材料商吸收新舊料成本，包括搬運費，運費等。業主、統包與師傅各吸收1/3一天白工成本。

最差處理方式:統包或設計師吸收所有成本，要看窗口的協調能力及業主端的同理心。

Q2:

這份內容算是追加部分，業主糾結的不是個項目3800元，而是做完追加工程才送報價單。

是的，你沒看錯，做完才送報價單..為何會發生這種離譜的事情?

A2:

看到問題了嗎?基於信任沒比價，造成統包態度拿俏。一般人找陌生公司來估價，彼此都不認識，找個幾家評估是合情合理。

依照個人經驗來推理，翻修金額高達600萬以上，通常可能是自己的熟人或某某好友推薦的，才會造成這樣的苦果。

老話一句，請多參考我們免費的工程行情牌價情報保你心安。

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