✪職人心工程筆記本✪

Q:

房屋裝潢或修理的的時候，屋主或是承包商都只有口頭約定要做哪些事，以及要給多少錢。請問這樣沒有紙本的契約，有效嗎？

A:

答案是口頭約定也有效。

關於裝修工程的契約約定方式、在民法上屬於什麼類型的契約，請見本站文章：家庭裝修工程沒有簽訂書面契約，是否有效？

無論是屋主或裝修工程承包商，最常遇到的問題是：我們沒有簽任何書面契約，到底可不可以互相向對方主張權利呢？

一、在沒有書面契約可以界定雙方法律關係的情況下，要回答這個問題，首先要確定一件事：裝修工程按照民法規定，它是什麼「契約種類」呢？

二、我們的民法中規定許多「契約種類」[1]，不同的契約種類，都有不同內容的規定，其中也包含是否一定要用書面訂立，契約才有效的明文規定，例如民法第756條之1「人事保證契約」，就明文要求人事保證契約，應以書面為之[2]。

三、裝修工程屬於民法的「承攬契約」，按照民法中的承攬契約定義規定（民法第490條第1項[3]），只要雙方約定「其中一方為他方完成工作，另一方等工作完成，給付報酬」即可，而沒有像「人事保證」契約一樣，明文要求應以書面為之。換句話說，雙方沒有簽訂書面，但口頭約定就是有效的承攬裝修工程契約了 ！

四、因此，屋主只要與承包商口頭約定：請承包商完成一定範圍的裝修工作，並在工作完成後給付裝修工程款，雙方的裝修工程契約就已經生效。假設承包商沒有按照約定完成裝修工程，屋主有權要求承包商完成工作；相對的，如果承包商完成工作後，屋主未給付工程款，承包商也有權要求屋主給付報酬。

註記:

[1] 民法第二編「債」第二章「各種之債」，分別規定各種不同的契約種類，例如：買賣、租賃、承攬、委任等。

[2] 民法第756條之1規定：「
I 稱人事保證者，謂當事人約定，一方於他方之受僱人將來因職務上之行為而應對他方為損害賠償時，由其代負賠償責任之契約。
II 前項契約，應以書面為之。」

[3] 民法第490條第1項規定:「稱承攬者，謂當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬之契約。」